[b]Matka czytelniczki zamierza podarować jej mieszkanie o powierzchni 74 mkw., które w 2005 r. odziedziczyła po swoim ojcu. Akt darowizny będzie sporządzony u notariusza i zmiana właściciela ujawniona w księdze wieczystej. Ponieważ czytelniczka spłaca kredyt hipoteczny zaciągnięty na zakup działki i domu (stan surowy do wykończenia), chciałaby sprzedać darowane mieszkanie i przeznaczyć uzyskaną sumę na częściową spłatę tego kredytu. Nie wie jednak, czy w takiej sytuacji będzie zwolniona z podatku od sprzedaży. [/b]
[srodtytul]Trudno uciec od podatku, gdyż zmieniły się przepisy [/srodtytul]
Takie wydatkowanie pieniędzy nie uwolniłoby niestety czytelniczki od podatku. Od 1 stycznia 2007 r. bowiem nie ma już zwolnienia z podatku od sprzedaży nieruchomości dla osób przeznaczających przychody z takiej transakcji na inne cele mieszkaniowe. Zwolnienie to odnosi się nadal jedynie do sprzedaży nieruchomości nabytych do końca 2006 r. Czytelniczka może natomiast skorzystać z nowego zwolnienia. Jego warunkiem jest zameldowanie na pobyt stały w nabytym po 1 stycznia 2007 r. lokum na co najmniej 12 miesięcy przed sprzedażą.
Jeśli jednak tego warunku nie spełni i sprzeda mieszkanie przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym podpisany był akt notarialny darowizny, zapłaci podatek, i to prawdopodobnie pokaźny. Z racji nowego podatku od sprzedaży trzeba bowiem oddać fiskusowi 19 proc. dochodu uzyskanego z takiej transakcji. Chodzi o to, że dochodem ze sprzedaży nieruchomości i podobnych dóbr uzyskanych w drodze spadku lub darowizny od osób najbliższych po 1 stycznia 2007 r. jest przychód z tej transakcji pomniejszony o ewentualne nakłady poczynione nadane dobro.
[srodtytul]19 procent trzeba oddać urzędowi skarbowemu [/srodtytul]
