Stwierdził tak dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej (sygn. IPPB1/415-667/08-2/IF) dotyczącej podatku od sprzedaży nieruchomości
. Chodziło w niej o ustalenie daty nabycia lokalu i wynikających z tego skutków podatkowych.
Z pytaniem zwrócił się podatnik, który w czerwcu 2006 r. podpisał umowę zakupu mieszkania od firmy deweloperskiej. Od razu wpłacił na konto dewelopera całą należną sumę – 280 tys. zł, z czego 150 tys. zł sfinansował z kredytu. Jednak wnioskodawca podpisał akt notarialny zakupu mieszkania dopiero w maju 2007 r. Rok później, czyli w czerwcu 2008 r., sprzedał ten lokal za 535 tys. zł. Większość przeznaczył od razu na zakup działki.
Wnioskodawca pyta, czy może opodatkować sprzedaż lokalu na zasadach obowiązujących do końca 2006 r. Stosowane w tym czasie przepisy stanowiły, że jeśli ktoś przeznaczył zysk ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, do czego zalicza się m.in. zakup działki, był zwolniony z podatku dochodowego. Od 2007 r. ulga ta została jednak zniesiona. Zmieniły się także zasady rozliczenia z fiskusem. O ile do końca 2006 r. należało płacić 10 proc. PIT od przychodu ze sprzedaży, o tyle od 2007 r. płaci się 19 proc. od dochodu, czyli można odliczyć koszty związane z nabyciem lokalu.
Zdaniem podatnika za datę nabycia nieruchomości należy w jego wypadku uznać czerwiec 2006 r. Tak więc zastosowanie powinny tu mieć zasady rozliczenia obowiązujące do końca 2006 r.
