Odpowiada Michał Dec, doradca podatkowy w kancelarii Ożóg i Wspólnicy:
Kupiłem na własność nowe mieszkanie, a wydatki poniesione na jego wykończenie odliczyłem w ramach ulgi podatkowej w podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). Teraz chciałbym przekazać to mieszkanie mojemu dorosłem synowi w darowiźnie, ale nie wiem, czy i kiedy mogę to zrobić. Na przykład czy nie jest konieczny jakiś okres zamieszkiwania w tym lokalu, aby potem móc go przekazać własnemu dziecku. Nie chcę dopuścić do sytuacji, w której urząd skarbowy zakwestionuje moje prawo do ulgi mieszkaniowej i każe mi zwrócić odliczone z tego tytułu nakłady.
Z przedstawionego przez pana pytania wynika, iż nabył pan lokal mieszkalny, a następnie go wykończył. Jak rozumiem, wydatki na wykończenie lokalu odliczył pan w zeznaniach za lata poprzednie w ramach ulgi remontowej. Obawia się pan utraty prawa do ulgi podatkowej z powodu zbyt krótkiego okresu zamieszkania w nabytym i wykończonym lokalu.
Sytuacje, w których podatnik będzie musiał zwrócić ulgę mieszkaniową (w tym również tę na remont i modernizację lokal mieszkalnego), szczegółowo regulują przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Ze względu na liczne zmiany stanu prawnego w zakresie ulg podatkowych bardzo ważny jest moment nabycia prawa do ulgi remontowej. Istotną cezurę czasową stanowi tu rok 2002.
