Zwrot VAT za materiały budowlane od całorocznego domku letniskowego

Jeżeli dom letniskowy będzie budynkiem całorocznym, zaspokajającym potrzeby mieszkaniowe podatników, to mogą oni ubiegać się o zwrot VAT za materiały budowlane

Publikacja: 16.03.2013 11:00

Budujemy z mężem letnisko. Będzie to jednak dom całoroczny. Pozwolenie budowlane obejmuje budowę budynku letniskowego wraz z instalacjami wewnętrznymi. Czy mimo to możemy wystąpić o zwrot VAT od zakupów budowlanych związanych z tą inwestycją?

– pyta w e-mailu pani Krystyna z Płocka.

Na tak postawione pytanie należy odpowiedzieć twierdząco. Podstawą prawną do zwrotu osobom fizycznym części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych jest ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Na podstawie jej przepisów podatnicy mogą wnioskować o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych związanych z trzema kategoriami inwestycji. Jedną z nich jest budowa domu.

Podstawowe warunki, jakie trzeba spełnić, aby ubiegać się skutecznie o zwrot części daniny zapłaconej w cenie cegieł, farby czy desek, to pozwolenie na budowę oraz faktura VAT.

Jeśli chodzi o pozwolenie, musi to być dokument w rozumieniu prawa budowlanego. Faktury VAT, które potwierdzają poniesienie wydatków, muszą być z kolei wystawione na osobę fizyczną ubiegającą się o zwrot.

Podatnik, który na własnym gruncie, na podstawie pozwolenia budowlanego stawia dom letniskowy, ale o przeznaczeniu całorocznym, też  ma prawo do zwrotu VAT.

Przemawia za tym fakt, że całoroczny budynek letniskowy będzie służył zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika, czyli będzie spełniał funkcję mieszkalną. Tę korzystną dla podatników wykładnię potwierdza fiskus (np.

interpretacja Izby Skarbowej w Łodzi, nr IPTPB2/415-559 /12-4/Akr

).

Oczywiście trzeba pamiętać o konieczności spełnienia innych warunków niezbędnych do skorzystania z preferencji. Wniosek o zwrot VAT składa się nie częściej niż raz w roku, bez względu na liczbę prowadzonych inwestycji. Składa się go w urzędzie skarbowym właściwym ze względu na miejsce zamieszkania wnioskodawcy. Jeżeli fiskus nie będzie miał żadnych wątpliwości co do prawidłowości złożonego wniosku, podatnik dostanie swoje pieniądze w ciągu czterech miesięcy od dnia złożenia wniosku.

Pamiętajmy, że zwrot jest limitowany, a wyliczenie kwot przysługujących przy danej inwestycji wymaga stosownych obliczeń. Na ich wysokość wpływa wiele czynników, m.in. rodzaj inwestycji,  cena 1 mkw. stawianej lub remontowanej nieruchomości stosowana przy obliczaniu limitów, a także stawka VAT obowiązująca w momencie złożenia pierwszego wniosku.

Budujemy z mężem letnisko. Będzie to jednak dom całoroczny. Pozwolenie budowlane obejmuje budowę budynku letniskowego wraz z instalacjami wewnętrznymi. Czy mimo to możemy wystąpić o zwrot VAT od zakupów budowlanych związanych z tą inwestycją?

– pyta w e-mailu pani Krystyna z Płocka.

Pozostało 88% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów