Jak uniknąć PIT od sprzedaży mieszkania

Jeśli pieniądze ze zbycia mieszkania wydamy na zakup nowego, mamy prawo do ulgi

Potwierdza to interpretacja Izby Skarbowej w Łodzi (nr IPTPB2/415-614/12-2/TS). O prawo do zwolnienia zapytała osoba, która sprzedała mieszkanie otrzymane w spadku. Środki z transakcji zamierza przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Nie złożyła jednak w terminie zeznania PIT-39. Była bowiem przekonana, że na to też ma dwa lata. Czy mimo to może skorzystać z ulgi? Tak, niezłożenie w terminie PIT-39 nie powoduje utraty prawa do zwolnienia – przyznała łódzka izba. Zastrzegła jednak, że może to skutkować wymierzeniem kary na podstawie kodeksu karnego skarbowego.

Nie dostanie natomiast kary osoba, która nie wyda przez dwa lata pieniędzy ze sprzedaży lokum na cele mieszkaniowe – mimo że zadeklarowała to w zeznaniu rocznym.

Zdaniem Ministerstwa Finansów (odpowiedź na pytanie „Rz", którą przedstawiliśmy 19 listopada 2012 r.) zadeklarowanie zamiaru poczynienia w przyszłości określonych wydatków nie oznacza – w razie niezrealizowania tego celu – popełnienia przestępstwa. Zgodnie natomiast z art. 30e ust. 7 ustawy o PIT osoba, która nie spełni warunków zwolnienia, musi złożyć korektę zeznania i zapłacić daninę wraz z odsetkami.

Pamiętajmy, że nie będziemy na pewno płacić PIT, jeśli pozbyliśmy się nieruchomości po pięciu latach od zakupu (licząc od końca roku, w którym ją nabyliśmy).