Nie od każdej zbudowanej altanki jest danina

Z podatku od nieruchomości zwolnione są altanki położone na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, jeśli posiadają powierzchnię zabudowy do 25 mkw. w miastach i do 35 mkw. poza granicami miast

Aktualizacja: 12.03.2010 02:35 Publikacja: 12.03.2010 02:10

Nie od każdej zbudowanej altanki jest danina

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Adminstracyjny w Olsztynie w wyroku z 24 lutego 2010 r. (sygn. I SA/Ol 22/10). [/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Wójt gminy ustalił małżonkom zobowiązanie podatkowe za budynek pozostały o powierzchni 30,82 mkw.

Stwierdził, że zgodnie z art. 7 ust.1 pkt 12 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=D82C058AFC47A2E109963E194049F905?id=182297]ustawy o podatkach i opłatach lokalnych[/link] zwalnia się od podatku od nieruchomości budynki położone na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, nieprzekraczające norm powierzchni ustalonych w przepisach prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą.

Zdaniem organu altana należąca do podatników posiada status budynku w rozumieniu powołanych przepisów, a powierzchnia jej zabudowy przekracza normy powierzchniowe ustalone w przepisach.

Małżonkowie się odwołali. Jednak samorządowe kolegium odwoławcze utrzymało decyzję w mocy. Ostatecznie sprawa trafiła do WSA.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

Sąd stwierdził, że skarga jest zasadna. Przypomniał, że definicje budynku (zarówno z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jak i prawa budowlanego) mówią, że musi to być obiekt budowlany wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadający fundamenty i dach.

Podstawę opodatkowania stanowi dla budynków lub ich części powierzchnia użytkowa. Jest to powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych, przy czym za kondygnacje uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.

Sporna altana posadowiona jest na terenie rodzinnego ogrodu działkowego. Ustawodawca przewidział zwolnienie od opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków położonych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, które nie przekraczają norm powierzchni ustalonych w przepisach prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem zajętych na prowadzenia działalności gospodarczej.

Oznacza to, że altana na działce w rodzinnym ogrodzie działkowym musi posiadać powierzchnię zabudowy do 25 mkw. w miastach i do 35 mkw. poza granicami miast.

W [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=1ECD92B5913750C4F6F6174331CCCB2B?id=161517]rozporządzeniu z 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków[/link] przez powierzchnię zabudowy rozumie się pole powierzchni figury geometrycznej określonej przez kontur wyznaczony przez prostokątny rzut na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian zewnętrznych kondygnacji przyziemnej budynku, a w budynkach posadowionych na filarach kondygnacji opartej na tych filarach.

Sąd stwierdził, że [b]organ nie wziął pod uwagę, iż powierzchnia tarasu nie może być wliczona do powierzchni budynku – altany, gdyż nie jest wydzielona z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych. [/b]

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Adminstracyjny w Olsztynie w wyroku z 24 lutego 2010 r. (sygn. I SA/Ol 22/10). [/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Pozostało 95% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów