Nie od każdej zbudowanej altanki jest danina

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Adminstracyjny w Olsztynie w wyroku z 24 lutego 2010 r. (sygn. I SA/Ol 22/10). [/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Wójt gminy ustalił małżonkom zobowiązanie podatkowe za budynek pozostały o powierzchni 30,82 mkw.

Stwierdził, że zgodnie z art. 7 ust.1 pkt 12 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=D82C058AFC47A2E109963E194049F905?id=182297]ustawy o podatkach i opłatach lokalnych[/link] zwalnia się od podatku od nieruchomości budynki położone na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, nieprzekraczające norm powierzchni ustalonych w przepisach prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą.

Zdaniem organu altana należąca do podatników posiada status budynku w rozumieniu powołanych przepisów, a powierzchnia jej zabudowy przekracza normy powierzchniowe ustalone w przepisach.

Małżonkowie się odwołali. Jednak samorządowe kolegium odwoławcze utrzymało decyzję w mocy. Ostatecznie sprawa trafiła do WSA.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

Sąd stwierdził, że skarga jest zasadna. Przypomniał, że definicje budynku (zarówno z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jak i prawa budowlanego) mówią, że musi to być obiekt budowlany wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadający fundamenty i dach.

Podstawę opodatkowania stanowi dla budynków lub ich części powierzchnia użytkowa. Jest to powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych, przy czym za kondygnacje uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.

Sporna altana posadowiona jest na terenie rodzinnego ogrodu działkowego. Ustawodawca przewidział zwolnienie od opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków położonych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, które nie przekraczają norm powierzchni ustalonych w przepisach prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem zajętych na prowadzenia działalności gospodarczej.

Oznacza to, że altana na działce w rodzinnym ogrodzie działkowym musi posiadać powierzchnię zabudowy do 25 mkw. w miastach i do 35 mkw. poza granicami miast.