Od firmowych nieruchomości stawki podatku są wyższe

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu z 4 lutego 2010 r., III SA/Po 829/09[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Prezydent miasta ustalił dla R. podatek od nieruchomości za rok 2009. W uzasadnieniu stwierdził, że przedmiotem opodatkowania była m.in. nieruchomość związana z prowadzeniem działalności gospodarczej.

W odwołaniu od tej decyzji R. twierdził, że 29 grudnia 2007 r. nabył prawo użytkowania wieczystego działek stanowiących własność Skarbu Państwa oraz stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności budynki i budowle znajdujące się na tej nieruchomości.

Nieruchomość została nabyta w związku z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Zmianie uległy powierzchnie zajmowane przez najemców, wobec czego strona przedłożyła korekty do informacji za rok 2009.

Nie pomogło odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego. Podatnik skierował sprawę do sądu.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

WSA stwierdził, że skarga nie zasługiwała na uwzględnienie.

Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=0C4FB0CF37D5C6904104C584612BD34A?id=182297]ustawy o podatkach i opłatach lokalnych [/link]opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Według definicji legalnej zawartej w przepisie art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych za grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej uważa się obiekty będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.

Według poglądu utrwalonego w orzecznictwie i doktrynie do uznania danego obiektu za związany z prowadzeniem działalności gospodarczej nie jest konieczne faktyczne wykorzystywanie nieruchomości na cele związane z działalnością gospodarczą, wystarczy bowiem sam fakt jej posiadania przez przedsiębiorcę.