Od firmowych nieruchomości stawki podatku są wyższe

Do uznania danego obiektu za związany z prowadzeniem działalności gospodarczej nie jest konieczne faktyczne wykorzystywanie go na cele związane z działalnością. Wystarczy sam fakt posiadania go przez danego przedsiębiorcę

Aktualizacja: 22.03.2010 03:38 Publikacja: 22.03.2010 02:00

Od firmowych nieruchomości stawki podatku są wyższe

Foto: Fotorzepa, Rafał Guz Rafał Guz

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu z 4 lutego 2010 r., III SA/Po 829/09[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Prezydent miasta ustalił dla R. podatek od nieruchomości za rok 2009. W uzasadnieniu stwierdził, że przedmiotem opodatkowania była m.in. nieruchomość związana z prowadzeniem działalności gospodarczej.

W odwołaniu od tej decyzji R. twierdził, że 29 grudnia 2007 r. nabył prawo użytkowania wieczystego działek stanowiących własność Skarbu Państwa oraz stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności budynki i budowle znajdujące się na tej nieruchomości.

Nieruchomość została nabyta w związku z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Zmianie uległy powierzchnie zajmowane przez najemców, wobec czego strona przedłożyła korekty do informacji za rok 2009.

Nie pomogło odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego. Podatnik skierował sprawę do sądu.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

WSA stwierdził, że skarga nie zasługiwała na uwzględnienie.

Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=0C4FB0CF37D5C6904104C584612BD34A?id=182297]ustawy o podatkach i opłatach lokalnych [/link]opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Według definicji legalnej zawartej w przepisie art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych za grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej uważa się obiekty będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.

Według poglądu utrwalonego w orzecznictwie i doktrynie do uznania danego obiektu za związany z prowadzeniem działalności gospodarczej nie jest konieczne faktyczne wykorzystywanie nieruchomości na cele związane z działalnością gospodarczą, wystarczy bowiem sam fakt jej posiadania przez przedsiębiorcę.

Przejściowe niewykorzystywanie danej nieruchomości lub jej części służącej do wykonywania działalności gospodarczej nie daje przy tym podstaw do tego, by do wymiaru podatku od nieruchomości nie miały zastosowania stawki przewidziane dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą.

Zgodnie natomiast z art. 3 ust. 1 pkt 3 ustawy podatnikami podatku od nieruchomości są użytkownicy wieczyści gruntów.

Obowiązku tego nie może zatem przenieść zawarcie umowy cywilnoprawnej o charakterze zobowiązaniowym (najmu czy dzierżawy).

[b] O uznaniu spornych nieruchomości za obiekty związane z działalnością gospodarczą decydowało kryterium ich posiadania przez przedsiębiorcę jako użytkownika wieczystego, a nie ich faktyczne wykorzystywanie do celów działalności gospodarczej.[/b]

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu z 4 lutego 2010 r., III SA/Po 829/09[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Pozostało jeszcze 95% artykułu
Sądy i trybunały
Adam Bodnar ogłosił, co dalej z neosędziami. Reforma już w październiku?
Prawo dla Ciebie
Oświadczenia pacjentów to nie wiedza medyczna. Sąd o leczeniu boreliozy
Prawo drogowe
Trybunał zdecydował w sprawie dożywotniego zakazu prowadzenia aut
Zawody prawnicze
Ranking firm doradztwa podatkowego: Wróciły dobre czasy. Oto najsilniejsi
Prawo rodzinne
Zmuszony do ojcostwa chce pozwać klinikę in vitro. Pierwsza sprawa w Polsce