Taka konkluzja wynika z[b] wyroku Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości z 11 czerwca 2009 r. w sprawie RLRE Tellmer Property sro (Tellmer) przeciwko Finanční ředitelství v Ústí nad Labem (C-572/07)[/b].
Trybunał kolejny raz zmierzył się z zagadnieniem kompleksowości usługi. Tym razem z pytaniem prejudycjalnym wystąpił sąd czeski. Chodziło o rozstrzygnięcie problemu, czy opłaty za sprzątanie części wspólnych wynajmowanego budynku są, podobnie jak najem, zwolnione od czeskiego podatku od wartości dodanej (VAT).
[srodtytul]Czy sprzątanie jest zwolnione tak jak najem[/srodtytul]
Tellmer jest właścicielem budynków z mieszkaniami oddawanymi w najem. Poza czynszem pobiera od lokatorów odrębnie fakturowane kwoty tytułem sprzątania części wspólnych budynku (sprzątaniem zajmują się dozorcy budynków).
Spółka uznała, że wynajem oraz usługi ściśle związane z wynajmem mieszkań, takie jak sprzątanie części wspólnych, są świadczeniami niepodzielnymi (kompleksowymi) objętymi jednolitym opodatkowaniem VAT. W efekcie [b]spółka traktowała usługi sprzątania w ten sam sposób co czynsz z tytułu najmu, tj. jako zwolnione z VAT. [/b]