ile za wynajem magazynu

W 2011 ro­ku wy­na­ję­to 1,69 mln mkw. ma­ga­zy­nów. To wy­nik lep­szy od te­go z 2010 r. o po­nad 400 tys. mkw.

Publikacja: 20.02.2012 02:33

Powierzchnie logistyczne w Europie

Powierzchnie logistyczne w Europie

Foto: Rzeczpospolita

Tak wy­ni­ka z naj­now­sze­go ra­por­tu fir­my Jo­nes Lang La­Sal­le. Jej ana­li­ty­cy pod­kre­śla­ją, że po­dob­nie jak w ubie­głych la­tach naj­wa­żniej­szy­mi na­jem­ca­mi po­wierzch­ni ma­ga­zy­no­wych w Pol­sce by­li ope­ra­to­rzy lo­gi­stycz­ni. W 2011 ro­ku fir­my z tej bra­nży wy­na­ję­ły po­nad 468 tys. mkw., co sta­no­wi­ło 28 proc. trans­ak­cji na ryn­ku. Istot­nym gra­czem są rów­nież przed­się­bior­stwa bra­nży elek­tro­nicz­nej, któ­re wy­na­ję­ły w ubie­głym ro­ku 271 tys. mkw. Du­że za­po­trze­bo­wa­nie na po­wierzch­nie ma­ga­zy­no­we zgła­sza­ła rów­nież bra­nża spo­żyw­cza (176 tys. mkw.) oraz sie­ci han­dlo­we (169 tys. mkw.).

– Po­zy­tyw­nym symp­to­mem, świad­czą­cym o po­wro­cie ryn­ku ma­ga­zy­no­we­go na ście­żkę in­ten­syw­ne­go roz­wo­ju był fakt, że znów bu­do­wa­no wie­le no­wych obiek­tów. W ro­ku 2011 po­daż po­wierzch­ni ma­ga­zy­no­wej w Pol­sce po­więk­szy­ła się o 371 tys. mkw. – po­da­je Jo­nes Lang La­Sal­le.

De­we­lo­pe­rzy po­wró­ci­li do in­we­sty­cji spe­ku­la­cyj­nych (czy­li do bu­do­wy hal bez wcze­śniej pod­pi­sa­nych umów naj­mu), któ­re prak­tycz­nie znik­nę­ły z ryn­ku po kry­zy­so­wym 2009 ro­ku. Choć w 2011 ro­ku pro­jek­ty bez wcze­śniej­sze­go za­bez­pie­cze­nia kon­trak­ta­mi naj­mu by­ły pro­wa­dzo­ne na nie­wiel­ką ska­lę, to sam fakt ich po­now­ne­go po­ja­wie­nia się jest – zda­niem ana­li­ty­ków – do­wo­dem na to, że de­we­lo­pe­rzy za­czę­li z opty­mi­zmem pa­trzeć w przy­szłość.

Na ko­niec 2011 ro­ku na eta­pie bu­do­wy by­ły ma­ga­zy­ny o łącz­nej po­wierzch­ni 354 tys. mkw., czy­li nie­mal ty­le, ile po­sta­wio­no w ca­łym 2011 ro­ku. W tym nie po­win­no ich przy­być mniej.

Choć naj­wa­żniej­sze re­gio­ny ma­ga­zy­no­we w Pol­sce to wciąż War­sza­wa i jej oko­li­ce oraz Gór­ny Śląsk, to ich do­mi­na­cja w naj­bli­ższych la­tach nie po­win­na być już tak wy­raź­na. Roz­wi­jać się bę­dą oko­li­ce ta­kich miast jak Wro­cław czy Kra­ków.

Dziś na­jwię­cej za wy­na­jem hal pła­ci się w War­sza­wie – do 6 eu­ro za mkw., a naj­mniej w oko­li­cach Wro­cła­wia i Trój­mia­sta – 2,5 – 3,3 eu­ro­ za mkw.

Z dru­giej jed­nak stro­ny tam, gdzie pu­stych hal jest wie­le – np. w pod­war­szaw­skim Bło­niu, wła­ści­cie­le są go­to­wi wy­na­jąć je na­wet za 2,1 eu­ro za mkw. mie­sięcz­nie. Jeszcze taniej bę­dzie w oko­li­cach Oża­ro­wa Ma­zo­wiec­kie­go – tam wy­star­czy za­pła­cić eu­ro za mkw.

Tak wy­ni­ka z naj­now­sze­go ra­por­tu fir­my Jo­nes Lang La­Sal­le. Jej ana­li­ty­cy pod­kre­śla­ją, że po­dob­nie jak w ubie­głych la­tach naj­wa­żniej­szy­mi na­jem­ca­mi po­wierzch­ni ma­ga­zy­no­wych w Pol­sce by­li ope­ra­to­rzy lo­gi­stycz­ni. W 2011 ro­ku fir­my z tej bra­nży wy­na­ję­ły po­nad 468 tys. mkw., co sta­no­wi­ło 28 proc. trans­ak­cji na ryn­ku. Istot­nym gra­czem są rów­nież przed­się­bior­stwa bra­nży elek­tro­nicz­nej, któ­re wy­na­ję­ły w ubie­głym ro­ku 271 tys. mkw. Du­że za­po­trze­bo­wa­nie na po­wierzch­nie ma­ga­zy­no­we zgła­sza­ła rów­nież bra­nża spo­żyw­cza (176 tys. mkw.) oraz sie­ci han­dlo­we (169 tys. mkw.).

Opinie Ekonomiczne
Witold M. Orłowski: Gospodarka wciąż w strefie cienia
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Opinie Ekonomiczne
Piotr Skwirowski: Nie czarne, ale już ciemne chmury nad kredytobiorcami
Ekonomia
Marek Ratajczak: Czy trzeba umoralnić człowieka ekonomicznego
Opinie Ekonomiczne
Krzysztof Adam Kowalczyk: Klęska władz monetarnych
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Opinie Ekonomiczne
Andrzej Sławiński: Przepis na stagnację