Serca miast potrzebują jasnych zasad, a nie toru przeszkód

Deweloperzy narzekają, że biznes jest coraz trudniejszy. Brak ziemi wyrzuca ich na obrzeża. Chętni do budowania w śródmieściu muszą być gotowi na bieg z przeszkodami.

Aktualizacja: 23.01.2020 16:30 Publikacja: 23.01.2020 16:22

Serca miast potrzebują jasnych zasad, a nie toru przeszkód

Foto: materiały prasowe

Aneta Gawrońska

Ziemia jest już droga jak złoto – mówili na naszych łamach eksperci Cenatorium. W ubiegłym roku ceny działek wzrosły nawet o kilkadziesiąt procent. Za teren przy ul. Chełmskiej w Warszawie deweloper zapłacił ok. 250 mln zł. Parcela przy Grzybowskiej kosztowała inwestora 148 mln zł. Horrendalnie drogo jest też w innych miastach.

Ceny ziemi nie odstraszają. Przeciwnie, po grunty w najlepszych lokalizacjach ustawiają się kolejki. Na rynku działek pojawili się też spekulanci. Kupują teren, przygotowują go do inwestycji, łącznie z opracowaniem projektu czy nawet uzyskaniem koniecznych pozwoleń, po czym wystawiają ponownie na sprzedaż. Za dużo większą cenę. W ciągu roku na takiej inwestycji firmy zarabiają nawet ponad 10 mln zł. Koszty zakupu ziemi są zaszywane w cenach mieszkań.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Dariusz Seges, dyrektor departamentu inwestycji i rozwoju w firmie Rodzinne Inwestycje.

Nieruchomości

Reforma planistyczna a rynek gruntów inwestycyjnych

Reforma wprowadza na rynek gruntów inwestycyjnych wiele zmiennych o charakterze cenotwórczym. Termin wejścia w ż...

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Ceny nowych mieszkań w kwietniu 2025 roku. Podwyżki są już tylko jednocyfrowe

Nieruchomości

Tak deweloperzy wyceniali mieszkania w kwietniu

W Warszawie średnia cena mkw. mieszkań deweloperskich jest wyższa niż przed rokiem tylko o nieco ponad 1 proc. -...

Coraz lepsza pozycja kupujących wynika w dużej mierze z dużej oferty mieszkań

Nieruchomości

Rynek wtórny. Na klienta trzeba czekać dłużej

Sprzedający mieszkania są na słabszej pozycji. Czas sprzedaży nieruchomości się wydłuża, kupujący domagają się n...

Hotel przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku zaoferuje 375 pokoi

Nieruchomości

Nowy hotel w Gdańsku Wrzeszczu. Inwestor czeka na zielone światło

Hotel przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku zaoferuje 375 pokoi. Inwestorem jest litewski 1 Asset Management, a dewel...

Materiał Promocyjny

Tech trendy to zmiana rynku pracy

Warunków przyspieszenia transformacji technologicznej nad Wisłą jest wiele. Potrzebne są inwestycje w pracowników, w tym ich szkolenia, ale też dbałość o zdrowie. Nieodzowne są też ułatwienia natury prawnej i jak zawsze – finansowanie.

Wśród pośredników przeważają opinie, że zainteresowanie mieszkaniami z drugiej ręki może lekko wzros

Nieruchomości

Oferta mieszkań jeszcze się powiększy. Ale kupujący są w kropce

Prawie 50 proc. pośredników spodziewa się w II kwartale nieznacznych spadków cen mieszkań z drugiej ręki – wynik...

Materiał Partnera

Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne

My jesteśmy gotowi na wszystkie scenariusze. Wprowadziliśmy wiele nowych modeli samochodów osobowych, w tym SUV-y, crossovery i auta sportowe. Mamy też pojazdy użytkowe dla wszystkich rodzajów działalności – mówi Attila Szabó, prezes i dyrektor zarządzający Ford Polska.