Na zebraniu właściciele mogą podjąć uchwałę w tej sprawie. Taka podwyżka musi być jednak uzasadniona, np. zwiększeniem kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, związanych z wywozem śmieci, utrzymaniem porządku itp. Mówi o tym art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali.
Czy zarząd wspólnoty ma prawo zmienić zaliczkę w ciągu roku i ustalić nową jej wysokość?
Nie
Sprawy ustalania wysokości opłat nie są czynnością zwykłego zarządu, czyli wykraczają poza bieżącą eksploatację nieruchomości. Dlatego nie może zmienić ich zarząd, tym bardziej zarządca, a jedynie sami właściciele. W tym celu powinni podjąć uchwałę, w której wyrażą na to zgodę. Patrz art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali.
Czy właściciele mieszkań, które znajdują się na klatce schodowej pozbawionej windy, muszą płacić za te, które znajdują się na innych klatkach schodowych?
Tak