Członkowie nie płacą każdego długu spółdzielni

Potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku z 28 czerwca 2007 r. (sygn. IVCSK78/07).

Sprawę, której dotyczy ten werdykt, wniosło do sądu kilku członków Spółdzielni Mieszkaniowej Transportowiec. Domagali się uchylenia wielu uchwał zebrania przedstawicieli na podstawie art. 42 ust. 2 prawa spółdzielczego z 1982 r. Pozwala on każdemu z członków zaskarżyć do sądu uchwałę z powodu jej niezgodności z prawem lub postanowieniami statutu.

Wśród zaskarżonych była uchwała nr 1 zobowiązująca członków m.in. do dokonywania wpłat na likwidację zadłużenia spółdzielni ustalonego w układzie z jej wierzycielami. Chodziło o prawie 1,2 mln zł. Powodem zadłużenia była nietrafiona inwestycja. Spółdzielnia rozpoczęła mianowicie budowę kolejnych domów, zaciągnęła kredyt, którego z braku odpowiedniej liczby chętnych na mieszkania nie było z czego spłacać.

Członkowie, według uchwały nr 1, mieli z tego powodu wpłacać przez pięć lat dodatkowo 0,338 zł miesięcznie od 1 mkw. lokalu.

Sąd pierwszej instancji uwzględnił żądanie wyłącznie w odniesieniu do punktu trzeciego uchwały nr 1. Ten mówił o obciążeniu członków spółdzielni obowiązkiem dodatkowych wpłat na pokrycie innych należności spółdzielni. Wynikły one z zaniżenia opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem mieszkań.

Sąd drugiej instancji utrzymał ten wyrok w mocy. Powołał się na wyrok tegoż sądu wydany w sprawie wniesionej przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej Transportowiec przez innego jej członka. On także domagał się uchylenia uchwały nr 1.

Sąd uwzględnił wówczas jego żądanie wyłącznie co do wskazanego punktu trzeciego uchwały, a Sąd Najwyższy nie przyjął skargi kasacyjnej od tego wyroku.

Sąd drugiej instancji nie dopatrzył się naruszenia w zaskarżonej uchwale żadnego z przepisów wskazanych przez członków spółdzielni.

Zarzuty naruszenia przez zaskarżoną uchwałę m.in. art. 130 prawa spółdzielczego oraz art. 4 ustawy z 2004 r. o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni ponowili w skardze kasacyjnej, tym razem przyjętej przez SN do rozpoznania. Ograniczały się te zarzuty do uchwały nr 1.

Sąd Najwyższy uwzględnił skargę spółdzielców. Uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia.

Przede wszystkim bowiem, w ocenie Sądu Najwyższego, z treści uchwały nie wynika, jakie długi spółdzielni mają spłacać jej członkowie, jaki jest ich charakter i z jakiego tytułu został na nich ten obowiązek nałożony. Nie wiadomo też było, czy są związane z ich stosunkiem członkowskim.