Teren wspólny we wspólnocie

Aktualizacja: 23.07.2007 09:00 Publikacja: 23.07.2007 01:01

Janusz Gdański ekspert Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami

Janusz Gdański ekspert Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami

Foto: Nieznane

Jestem członkiem bardzo małej wspólnoty mieszkaniowej (dwa lokale). Sąsiadka twierdzi, że na teren posesji nie mają prawa wjeżdżać moi goście i za każdym razem, gdy ktoś do mnie przyjeżdża (co zdarza się naprawdę rzadko), grozi mi policją i sądem. Uważam, że ze wspólnego terenu możemy korzystać na równych prawach.

(nazwisko do wiadomości redakcji)

Odpowiada Janusz Gdański, Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami

- Źle się dzieje, jeśli w "dwurodzinnej" wspólnocie nie można osiągnąć porozumienia. Uważam, że przy odrobinie dobrej woli można zgodnie współżyć bez konieczności angażowania policji lub sądów. Jeśli jednak okazałoby się to niemożliwe, to należy skorzystać z obowiązującego prawa.

Jesteście panie współwłaścicielkami posesji. W opisanym przypadku ma zastosowanie art. 206 kodeksu cywilnego - cyt: "Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli".

Jeżeli jednak którykolwiek właściciel uzna, że jego prawo współwłasności jest naruszane, to może skorzystać z art. 209 k.c. - cyt.: "Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa". Artykuł ten wskazuje na możliwość zwrócenia się do sądu, co jednak odradzam.

Jestem członkiem bardzo małej wspólnoty mieszkaniowej (dwa lokale). Sąsiadka twierdzi, że na teren posesji nie mają prawa wjeżdżać moi goście i za każdym razem, gdy ktoś do mnie przyjeżdża (co zdarza się naprawdę rzadko), grozi mi policją i sądem. Uważam, że ze wspólnego terenu możemy korzystać na równych prawach.

(nazwisko do wiadomości redakcji)

W sądzie i w urzędzie
Czterolatek miał zapłacić zaległy czynsz. Sąd nie doczytał, w jakim jest wieku
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Spadki i darowizny
Podział spadku po rodzicach. Kto ma prawo do majątku po zmarłych?
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Zdrowie
Ważne zmiany w zasadach wystawiania recept. Pacjenci mają powody do radości
Materiał Promocyjny
Świąteczne prezenty, które doceniają pracowników – i które pracownicy docenią
Sądy i trybunały
Prezydent powołał nowego prezesa Trybunału Konstytucyjnego. To kolega Ziobry