Okazje zdarzają się ostatnio dość często. Jak wyliczają analitycy z DTZ, najtańsze biura w standardzie klasy B w centrum Warszawy można wynająć za 18 – 22 euro za 1 mkw. miesięcznie. Mniejsze moduły są z reguły o kilka euro droższe. – Są to jednak powierzchnie zwolnione przez innego najemcę, w budynku, który został oddany do użytku trzy, pięć lat temu – zaznacza Anna Staniszewska z DTZ.
Pewną alternatywę stanowią również parki biznesowe, których koszt najmu jest relatywnie niższy niż w biurowcu w centrum miasta. – Dlatego też wiele firm, aby obniżyć koszty, decyduje się na przeniesienie siedziby na obrzeża Warszawy lub poza stolicę, gdzie stawki najmu 1 mkw. wynoszą około 15 euro miesięcznie. Ponadto, ze względu na pogarszającą się sytuację na rynku mieszkaniowym, wiele projektów pierwotnie planowanych jako mieszkalne jest przekształcanych na biura. Są bardzo ciekawe, w centrum miasta, ich cena jest także znacznie atrakcyjniejsza – mówi Andrzej Brochocki z Kancelarii Brochocki Nieruchomości.
Nie brakuje ofert nawet za 14 – 16 euro za mkw. miesięcznie, w budynkach z lat 60., 70. Jednak ich standard odbiega od przyjętych klasyfikacji nowoczesnych powierzchni biurowych.
Najtańsze zaś biurowce poza centrum – zachowujące standard klasy B – znajdują się m.in. na Ursynowie i na Pradze, a także wzdłuż Al. Jerozolimskich, na południe od ul. Popularnej.
– Natomiast najtańsze biura w budynkach pozaklasowych znajdziemy przy halach magazynowych, najczęściej na Pradze-Północ. Czynsz w takich obiektach wynosi 6 – 10 euro za 1 mkw. miesięcznie plus opłaty licznikowe – zauważa Beata Kania z biura nieruchomości K&G Partners.
