>> Ceny na rynku mieszkaniowym pozostają w trendzie spadkowym – podają analitycy banku BGŻ. W II kw. 2009 r. przeciętne stawki transakcyjne z systemu AMRON (ogólnokrajowej bazy danych o cenach transakcyjnych nieruchomości) wynosiły 4680 zł za mkw. Oznacza to roczny spadek kosztów zakupów mkw. mieszkania średnio o 1278 zł, tj. o 21,4 proc. r./r.
>> Kwartalne zmiany cen pokazują jednak stabilizację, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. – Obserwujemy dostosowywanie cen mieszkań do maksymalnych wskaźników cen obowiązujących w programie „Rodzina na swoim” – twierdzą analitycy Departamentu Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych BGŻ. Natomiast Związek Banków Polskich podaje, że ok. 10 – 15 proc. kredytów udzielanych jest w ramach tego programu.
>> Popyt na mieszkania – zredukowany znacznie na przełomie lat 2008/2009 – powoli rośnie. Drugi kwartał 2009 r. to kolejny okres poprawy wyników sprzedaży mieszkań największych deweloperów.
>> Widać też wzrost liczby udzielonych nowych kredytów hipotecznych. W II kwartale 2009 r. banki udzieliły ponad 45 tys. kredytów mieszkaniowych w sumie na ok. 9,1 mld zł, podczas gdy kwartał wcześniej przybyło 35 tys. nowych kredytów na kwotę 7 mld zł. W dalszym ciągu skala kredytowania jest znacznie mniejsza – w ujęciu rocznym spadek w I półroczu br. wyniósł 43 proc. r./r.
>> Rosnący, ale w dalszym ciągu niski popyt na mieszkania oraz ograniczone możliwości kredytowania deweloperów determinują wstrzymanie realizacji nowych projektów osiedli.
