Leniwy Sejm wstrzyma wykup mieszkań

Atrakcyjne zasady wykupu mieszkań lokatorskich i własnościowych obowiązują od ponad dwóch lat. Dzięki nim wiele osób stało się właścicielami nawet za kilkanaście złotych. Według wstępnych szacunków Ministerstwa Infrastruktury spółdzielnie dysponują ok. 4 mln mieszkań. Prawie 900 tys. zostało przewłaszczonych, a 200 tys. wniosków czeka jeszcze na realizację.

[b]W grudniu 2008 r. Trybunał Konstytucyjny uznał uregulowania w sprawie przekształceń za niekonstytucyjne (P 16/08)[/b]. Utratę ich ważności odroczył jednak do końca 2009 r., żeby spółdzielnie miały czas na dokończenie przewłaszczeń na obecnych zasadach, a ustawodawca zdążył przygotować nowe. Niestety, parlament niespecjalnie się tym nie przejął.

[srodtytul]Parlament zaspał?[/srodtytul]

Projekt zmian do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych już jest. Przygotował go rząd i na początku września przekazał Sejmowi. Posłowie zaś dopiero na wczoraj zaplanowali pierwsze jego czytanie w Komisji Infrastruktury. Potem jednak je odwołali. Następne posiedzenie Sejmu rozpocznie się 18 listopada. [b]Nie ma już więc praktycznie szans na to, żeby prace nad projektem zakończyć w grudniu. [/b] – Po nowym roku spółdzielnie wstrzymają przekształcenia – mówi Michał Tokłowicz, wiceprezes Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (PSM).

[srodtytul]Zdążyć z końcem roku[/srodtytul]

W PSM przewłaszczyło się do tej pory 5315 spółdzielców, na realizację swoich wniosków czeka jeszcze 1000 rodzin.

– Zrobimy wszystko, by zdążyć – wyjaśnia prezes Tokłowicz. Podobnie jest w innych spółdzielniach. Legionowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (LSM) w Legionowie pod Warszawą dopiero niedawno udało się uregulować stan prawny osiedla mieszkaniowego, na którym jest 2200 mieszkań.

– Pod koniec października gmina przyznała nam użytkowanie wieczyste gruntów, potrzebny jest jeszcze wpis do księgi wieczystej, dopiero wtedy będziemy mogli przekształcać – mówi Szymon Rosiak, prezes LSM. W Słonecznym Stoku w Białymstoku kto wykupił, to wykupił, ale...

– Dopiero teraz mamy zatrzęsienie wniosków, codziennie wpływa ich około 30, od posiadaczy własnościowych mieszkań – dodaje Jerzy Stefaniuk, prezes tej spółdzielni.

[srodtytul]Co się zmieni[/srodtytul]

Trybunałowi nie podobał się tani wykup, ponieważ odbywał się zbyt dużym kosztem spółdzielni jako korporacji.

[b]Rząd przygotował salomonowe rozwiązanie. Według niego sami spółdzielcy na walnym zgromadzeniu ustalą (2/3 głosów), czy trzeba wnieść dodatkową opłatę.[/b] Jeśli taka uchwała nie zostanie podjęta, wykup dalej może wynosić nominalną kwotę umorzenia kredytu.

LSM deklaruje, że jeśli nie będzie nowych uregulowań, to przewłaszczać będzie na podstawie statutu. Zdaniem Iwony Smolak, radcy prawnego z kancelarii Gardocki i Wspólnicy, większość spółdzielni zechce jednak powetować sobie straty, jakie poczynił w ich budżetach tani wykup. Niektórzy spółdzielcy będą zaś próbować przewłaszczać się w sądzie. Pytanie tylko, czy te będą chciały orzekać na podstawie niekonstytucyjnych przepisów.

[ramka][b]Piotr Styczeń,wiceminister infrastruktury[/b]

Jestem dobrej myśli i sądzę, że parlament zdąży uchwalić przed 1 stycznia 2010 r. rządową propozycję zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Tym samym nie będzie dłuższej przerwy w przekształcaniu lokatorskich i własnościowych praw we własność. Warto też zwrócić uwagę na jedno z uregulowań rządowego projektu. Otóż mówi ono, że wszystkie wnioski o przewłaszczenie złożone do 30 grudnia 2009 r. będą rozpatrywane przez spółdzielnie na obecnych zasadach. Osoby, które nie zdecydowały się na wykup, mają więc czas na rozważenie, czy chcą, by miały do nich zastosowanie obowiązujące, korzystne dla nich zasady. [/ramka]

[i]masz pytanie, wyślij e-mail do autorki

[mail=r.krupa@rp.pl]r.krupa@rp.pl[/mail][/i]