Reklama
Rozwiń
Reklama

Jak negocjować z bankiem wysokość marży kredytu?

Publikacja: 26.07.2010 02:06

Jak negocjować z bankiem wysokość marży kredytu?

Foto: Fotorzepa, Dariusz Gorajski

[b]Jakie argumenty mogą być ważne dla banku, gdy będę chciał negocjować marżę kredytu. Chcę pożyczyć 300 tys. zł na 20 – 30 lat, na budowę domu, a waluta kredytu jest dla mnie bez znaczenia. Jak skutecznie coś wynegocjować w banku?

Artur [/b]

(nazwisko do wiadomości redakcji)

[b]Odpowiada Arkadiusz Rembowski, [i]Money Expert[/i][/b]

– Przede wszystkim należy przygotować się na propozycję zakupu dodatkowych produktów, która z pewnością padnie. Gdy podejmiemy temat odstępstwa cenowego, wpływ na decyzję banku o obniżeniu marży mogą ponadto mieć: poziom zarobków kredytobiorcy i wykonywany zawód. Osoby pełniące funkcje zaufania publicznego, jak: lekarze, adwokaci, sędziowie mogą szczególnie liczyć na przychylne potraktowanie w niektórych bankach.

Reklama
Reklama

Niezależnie jednak od zawodu, który wykonujemy, dla banku najważniejszym argumentem jest wyrażenie chęci zakupu dodatkowych produktów z oferty. Zdarza się nawet, że bank jest przygotowany na wariant negocjacyjny i jeśli klient wyraża zainteresowanie marżą niższą od standardowej, przedstawia mu gotową ofertę kredytu połączonego z innym produktem. W szczególności może być to:

– kredyt z kontem osobistym i deklaracją miesięcznych wpływów;

– kredyt i karta kredytowa;

– kredyt i ubezpieczenia, a szczególnie od utraty pracy lub na życie;

– kredyt z inwestycją – tutaj argumentem może być deklaracja wpłaty posiadanych oszczędności na lokaty bankowe lub nabycie innych produktów inwestycyjnych z oferty banku. Mogą to być np. programy regularnego oszczędzania, które są wprowadzone do ofert banków w porozumieniu z takimi ubezpieczycielami.

Oczywiście argumentem za obniżeniem marży jest także deklaracja zaangażowania wkładu własnego. W przypadku kredytów budowlanych działka budowlana, jest przyjmowana do obliczenia udziału środków własnych. Udział własny klienta, który stanowi argument do negocjacji cenowych, wynosi od 40 proc. w górę.

[b]Jakie argumenty mogą być ważne dla banku, gdy będę chciał negocjować marżę kredytu. Chcę pożyczyć 300 tys. zł na 20 – 30 lat, na budowę domu, a waluta kredytu jest dla mnie bez znaczenia. Jak skutecznie coś wynegocjować w banku?

Artur [/b]

Pozostało jeszcze 87% artykułu
Reklama
Nieruchomości
W październiku kolejna wysoka fala popytu na kredyty mieszkaniowe. Co intryguje?
Materiał Promocyjny
Czy polskie banki zbudują wspólne AI? Eksperci widzą potencjał, ale też bariery
Nieruchomości
Deweloperskie partnerstwo. Czym i po co wymieniają się firmy
Nieruchomości
Heimstaden wierzy w PRS, ale poza wynajmowaniem sprzedaje mieszkania. Dlaczego?
Nieruchomości
Gdzie w Polsce jest najwięcej niedrogich mieszkań
Materiał Promocyjny
Urząd Patentowy teraz bardziej internetowy
Nieruchomości
Hillwood Polska kupuje magazyny za 100 mln euro
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama