• Założyliśmy, iż rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym, posiada 40 proc. wkładu własnego, stara się o kredyt w wysokości 200 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu 500 zł miesięcznie.
• Najmniejsze wymagania dochodowe stawiają obecnie Alior Bank raz PKO BP. W tych bankach rodzina musi udokumentować miesięczne dochody netto w wysokości 2800 zł i 2910 zł. Najwięcej trzeba wykazać w Deutsche Banku PBC – 5350 zł. Średnio rodzina powinna zarabiać ponad 3800 zł netto, o ponad 130 zł mniej niż w styczniu.
• W styczniu, w stosunku do grudnia, kilka banków obniżyło wymagane minimalne wynagrodzenia. Największy spadek nastąpił w Alior Banku – z 3900 do 2800 zł, oraz w Lukas Banku – z 4400 do 3350 zł. Obniżek dokonały jeszcze: GBW, Bank Pocztowy, Multibank, mBank i Citi Handlowy.
• Zmiany w wymaganych dochodach to efekt między innymi wprowadzania i wycofywania ofert promocyjnych. Banki obniżają marże kredytu, co wpływa na wysokość raty, a zarazem zdolność kredytobiorcy.
• Na wysokość raty płaconej przez kredytobiorcę wpływa nie tylko oprocentowanie, ale także wysokość dopłaty do odsetek. Wysokość dopłaty jest wyliczana na podstawie stopy referencyjnej ustalanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Obecnie wynosi ona 5,87 pkt procentowego. W związku z tym dopłata do pierwszej raty kredytu 30-letniego w wysokości 200 tys. zł wynosi 489 zł.
