Marcin Drogomirecki, analityk portalu domy.pl, podkreśla w najnowszym raporcie dotyczącym cen mieszkań, że w lipcu stawki spadły po raz kolejny. Obniżki były nieznaczne. - Jeśli jednak zsumujemy notowane co miesiąc niewielkie zmiany stawek, to dostrzeżemy, że w ciągu ostatniego roku ceny ofertowe mieszkań w Polsce spadły średnio o 4,6 proc. - podkreśla Marcin Drogomirecki. - Na zmianę tego trendu w najbliższym czasie nie ma co liczyć, bo nie widać żadnych zwiastunów ożywienia popytu.
Z analiz wynika, że średnie ceny ofertowe mieszkań w Kielcach i we Wrocławiu spadły w ciągu ostatniego roku o ponad 7 proc. - W stolicy Dolnego Śląska stawka za mkw. jest dziś prawie o 500 zł niższa niż przed rokiem, a w stolicy woj. świętokrzyskiego - o 341 zł - podaje Marcin Drogomirecki.
Dodaje, że do ponad 5-procentowych spadków cen doszło także w pięciu innych spośród 18 badanych miast: w Białymstoku, Gdańsku, Gdyni, Łodzi i Szczecinie. - W każdym z nich stawki za mkw. używanego lokum są o ponad 260 zł niższe niż rok temu - podaje portal domy.pl.
Wyjątek stanowi Rzeszów, gdzie średnia cena mkw. mieszkania oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym jest w stosunku do lipca 2011 roku wyższa o 2,9 proc., czyli o 186 zł. - Nie oznacza to jednak, że w Rzeszowie jako jedynym miejscu w Polsce popyt przewyższa podaż. Notowany wzrost to efekt większej podaży mieszkań stosunkowo nowych, których wyższe ceny podbijają średnią - zastrzega Marcin Drogomirecki.
Z najnowszych analiz portalu domy.pl wynika także, że ponad połowa klientów poszukuje lokali o powierzchni do 50 mkw. Co czwarty zainteresowany jest zakupem lokalu o powierzchni od 41 do 50 mkw. - Podobnej wielkości grupę (27 proc.) stanowią klienci szukający lokali mniejszych, o powierzchni do 40 mkw., a więc kawalerek i małych mieszkań dwupokojowych. Przedmiotem poszukiwań jednej trzeciej z nich ( 8,7 proc. wszystkich poszukujących) są mieszkania najmniejsze, nieprzekraczające 30 mkw. - mówi Drogomirecki. - Mniej niż połowa (48,6 proc.) klientów zainteresowanych zakupem mieszkania poszukuje lokali o powierzchni przekraczającej 50 mkw. Jednak mieszkań dużych, ponad 70 mkw., szuka zaledwie co szósty klient.
