Reklama
Rozwiń

Ceny mieszkań używany

Ceny ofertowe mieszkań w ostatnim roku spadły średnio o 4,6 proc. Popyt na nieruchomości nie rośnie. Będą kolejne obniżki

Publikacja: 30.08.2012 19:24

Ceny mieszkań używany

Foto: Fotorzepa, Marian Zubrzycki

Marcin Drogomirecki, analityk portalu domy.pl, podkreśla w najnowszym raporcie dotyczącym cen mieszkań, że w lipcu stawki spadły po raz kolejny. Obniżki były nieznaczne. - Jeśli jednak zsumujemy notowane co miesiąc niewielkie zmiany stawek, to dostrzeżemy, że w ciągu ostatniego roku ceny ofertowe mieszkań w Polsce spadły średnio o 4,6 proc. - podkreśla Marcin Drogomirecki. - Na zmianę tego trendu w najbliższym czasie nie ma co liczyć, bo nie widać żadnych zwiastunów ożywienia popytu.

Z analiz wynika, że średnie ceny ofertowe mieszkań w Kielcach i we Wrocławiu spadły w ciągu ostatniego roku  o ponad 7 proc. - W stolicy Dolnego Śląska stawka za mkw. jest dziś prawie o 500 zł niższa niż przed rokiem, a w stolicy woj. świętokrzyskiego - o 341 zł - podaje Marcin Drogomirecki.

Dodaje, że do ponad 5-procentowych spadków cen doszło także w pięciu innych spośród 18 badanych miast: w Białymstoku, Gdańsku, Gdyni, Łodzi i Szczecinie. - W każdym z nich stawki za mkw. używanego lokum są o ponad 260 zł niższe niż rok temu - podaje portal domy.pl.

Wyjątek stanowi Rzeszów, gdzie średnia cena mkw. mieszkania oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym jest w stosunku do lipca 2011 roku wyższa o 2,9 proc., czyli o 186 zł. - Nie oznacza to jednak, że w Rzeszowie jako jedynym miejscu w Polsce popyt przewyższa podaż. Notowany wzrost to efekt większej podaży mieszkań stosunkowo nowych,  których wyższe ceny podbijają średnią - zastrzega Marcin Drogomirecki.

Z najnowszych analiz portalu domy.pl wynika także, że ponad połowa  klientów poszukuje lokali o powierzchni do 50 mkw. Co czwarty zainteresowany jest zakupem lokalu o powierzchni od 41 do 50 mkw. - Podobnej wielkości grupę (27 proc.) stanowią klienci szukający lokali mniejszych, o powierzchni do 40 mkw., a więc kawalerek i małych mieszkań dwupokojowych. Przedmiotem poszukiwań jednej trzeciej z nich ( 8,7 proc. wszystkich poszukujących) są mieszkania najmniejsze, nieprzekraczające 30 mkw. - mówi Drogomirecki. - Mniej niż połowa (48,6 proc.) klientów zainteresowanych zakupem mieszkania poszukuje lokali o powierzchni przekraczającej 50 mkw. Jednak mieszkań dużych, ponad 70 mkw., szuka zaledwie co szósty klient.

----------------------

Raport został przygotowany na podstawie danych z 24850 ofert sprzedaży mieszkań wystawionych w portalu nieruchomości domy.pl w lipcu br. oraz danych Open Finance.

Marcin Drogomirecki, analityk portalu domy.pl, podkreśla w najnowszym raporcie dotyczącym cen mieszkań, że w lipcu stawki spadły po raz kolejny. Obniżki były nieznaczne. - Jeśli jednak zsumujemy notowane co miesiąc niewielkie zmiany stawek, to dostrzeżemy, że w ciągu ostatniego roku ceny ofertowe mieszkań w Polsce spadły średnio o 4,6 proc. - podkreśla Marcin Drogomirecki. - Na zmianę tego trendu w najbliższym czasie nie ma co liczyć, bo nie widać żadnych zwiastunów ożywienia popytu.

Nieruchomości
Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki