Każdy zarządca budynków wielolokalowych będzie musiał złożyć do gminy deklaracje, na podstawie których później ustali ona wysokość opłat za śmieci. Wymaga tego nowy system ich poboru.
– Część samorządów przyjęło jako podstawę do jej naliczania liczbę osób mieszkających w danym lokalu. Informacje, które wówczas muszą podać, często są trudne lub niemożliwe do uzyskania – twierdzi Arkadiusz Borek, prezydent Federacji Gospodarki Nieruchomościami.
– Skąd niby zarządcy wspólnoty lub spółdzielni mają wiedzieć, ile dzieci uczy się poza miejscem zamieszkania, ile osób wyjechało na stałe za granicę czy też ilu spółdzielców mieszka na terenie gminy pod innym adresem niż adres zameldowania, a jeszcze dodatkowo znać ich dane? – pyta Grzegorz Abramek, wiceprezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie. – Projekt uchwały o wzorze deklaracji w Białymstoku – dodaje – zobowiązuje nawet do dołączenia kopii faktury za zużycie energii elektrycznej za ostatni okres rozliczeniowy.
Tymczasem za podanie nieprawdziwych danych zarządy mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności karnoskarbowej.
– Teoretycznie spółdzielnia czy wspólnota może zwrócić się do wydziałów meldunkowych, ale każde takie wystąpienie to koszt 35 zł. Dla takiej zaś spółdzielni jak Białostocka Spółdzielnia Mieszkaniowa licząca 18 tys. mieszkańców to olbrzymia kwota – mówi Stanisław Hołubowski, jej prezes.
Według G. Abramka obowiązek złożenia deklaracji przewidziany dla podmiotów zarządzających nieruchomością powinien zostać skorelowany z uprawnieniem do zebrania oświadczeń od osób, którym przysługują tytuły prawne do lokali. Obecnie tak nie jest. Co gorsza, ustawa o utrzymaniu porządku i czystości w gminach traktuje zarządców budynków wielolokalowych jak właścicieli. Zgodnie bowiem z jej z art. 2 ust. 3, jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali.
