Prywatyzacja w Polsce ruszyła pod koniec lipca ub.r. W grupie ta strategia realizowana jest od dłuższego czasu – celem jest poprawa płynności i bilansu. Lokale są sprzedawane nabywcom detalicznym powyżej wartości księgowej – to lepsze warunki niż mógłby zaoferować inwestor instytucjonalny zainteresowany pakietem.

W Polsce, obok mieszkań z pracującego portfela (najemcy po zakończonej umowie mają prawo pierwokupu), Heimstaden wystawił na sprzedaż cały blok ze 185 lokalami, kupiony od dewelopera Eiffage Immobilier Polska. Mieszkania te nie zostały wykończone i nigdy nie weszły do portfela najmu. Dzięki ustawie o jawności cen mamy pełen wgląd w ofertę – obecnie do wzięcia jest jeszcze 111 mieszkań z cenami oscylującymi wokół 20 tys. zł za mkw.

Czytaj więcej

Nieruchomości mieszkaniowe

Spektakularna transakcja na polskim rynku PRS wzbudziła wielkie emocje

5 tysięcy mieszkań, 2 mld zł. Spektakularna umowa między Resi4Rent a Vantage Rent wywołała lawinę...

Heimstaden sprzedaje mieszkania z sowitą premią

Cała grupa w 2025 r. miała wynik NOI zbliżony do zanotowanego rok wcześniej, czyli 11,5 mld SEK. Prywatyzacja przyniosła 10,7 mld SEK, sprzedano prawie 2,5 tys. mieszkań z niemal 29-proc. premią wobec wartości księgowej. Na koniec grudnia europejski portfel PRS Heimstadena liczył 156,7 tys. lokali, z czego 46,4 tys. w Szwecji, 40 tys. w Czechach, 29,8 tys. w Niemczech i 19,6 tys. w Danii.

Na koniec grudnia Heimstaden miał 1937 mieszkań na wynajem w Warszawie i Krakowie.

Od kwietnia 2025 r. wycena Heimstadena na sztokholmskiej giełdzie się poprawia. Za walory inwestorzy płacili we wtorek 21,5 SEK, o 56 proc. więcej niż rok wcześniej. S&P pod koniec roku potwierdził rating BBB- i podniósł perspektywę do stabilnej.