– Najemcy w Warszawie ożywili się pod koniec 2021 roku. W ostatnim kwartale wynajęto ponad 250 tys. mkw. biur, o 69 proc. więcej niż kwartał wcześniej – podaje CBRE. – W całym 2021 roku wynajęto 646,5 tys. mkw., co oznacza wzrost o 6 proc. rok do roku.
Luka podażowa
Eksperci CBRE wskazują, że pomimo rosnącego popytu na biura deweloperzy w ostatnich dwóch latach byli mniej aktywni. - W konsekwencji w latach 2023-2024 czeka nas luka podażowa, co już teraz wywołuje presję na podniesienie stawek najmu – zaznaczają autorzy raportu. Czynsze w najlepszych lokalizacjach w Warszawie to 25,5 euro za mkw. miesięcznie.
- Warszawski rynek biurowy odnotował w ubiegłym roku wyraźny wzrost zainteresowania najemców, co przełożyło się na zawarte pod koniec roku umowy najmu – mówi Mikołaj Sznajder, dyrektor działu powierzchni biurowych w CBRE. Firmy chcą podnosić standard swoich biur. Popyt nakręca też rozwój firm.
- Jest niemal pewne, że popyt na biura będzie zależał od pracy hybrydowej – mówi ekspert CBRE. – Wciąż jest jednak za wcześnie, aby stwierdzić, w jakim stopniu. Pomimo tej niepewności popyt rośnie, co jest pozytywnym sygnałem dla rynku – podkreśla Mikołaj Sznajder.
