Aktualizacja: 02.07.2016 18:44 Publikacja: 02.07.2016 06:00
Foto: Fotolia.com
Jeszcze kilka miesięcy temu przedsiębiorcy, którzy chcieli lokalizować wielkopowierzchniowe obiekty handlowe bądź do nich zbliżone mieli problem. W orzeczeniach sądów podchodzono do tej kwestii niejednolicie. Można było znaleźć kilka równorzędnych wykładni dotyczących tego, czym tego rodzaju obiekty są i na jakiej podstawie (miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy również decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) można je lokalizować. Dylemat dotyczył m.in. tego, od jakiej powierzchni sprzedaży można uznać obiekt handlowy za wielkopowierzchniowy: od 400 metrów kwadratowych, od 2 tysięcy metrów kwadratowych, czy też od wartości wskazanej przez radę gminy. Powodowało to problemy przedsiębiorców. W drugiej połowie ubiegłego roku przyjęto nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Warto zwrócić uwagę na zmiany artykułu 10 tej ustawy, który dotyczy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. To w tym artykule był uprzednio niezbyt jasny przepis, na podstawie którego wysuwano różne wnioski na temat obowiązku sporządzania planów miejscowych dla wielkopowierzchniowych obiektów handlowych. Zgodnie ze znowelizowanym brzmieniem, w jego ust. 3a wskazano, że jeżeli na terenie gminy przewiduje się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej dwóch tysięcy metrów kwadratowych, w studium muszą zostać określone obszary, na których obiekty te mogą zostać usytuowane. Ich lokalizacja może nastąpić wyłącznie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – a już nie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jest to o tyle ważne, że jednoznaczne wykluczenie decyzji lokalizacyjnych jako podstaw rozpoczynających procedurę związaną z realizacją wielkopowierzchniowych obiektów handlowych pozbawia przedsiębiorców możliwości zmuszania gminy do lokalizacji tego typu obiektów w oderwaniu od innych aktów polityki przestrzennej (zwłaszcza studium). Jednoznaczne oparcie omawianej procedury na planach miejscowych powoduje, że to od organów gminy zależy przesądzenie o tym, czy wielkopowierzchniowy obiekt handlowy w gminie powstanie. Uchwalenie lub zmiana planu miejscowego odbywa się uznaniowo.
Nie należy zaległościami czynszowymi obciążać małoletniego dziecka lokatorów, które jako dorosły może żądać za sądowy wyrok odszkodowania - orzekł Sąd Najwyższy. I uwzględnił skargę nadzwyczajną rzecznika praw obywatelskich.
Śmierć rodziców nieodłącznie wiąże się z koniecznością załatwienia formalności związanych z podziałem majątku. Jeśli między spadkobiercami panuje zgoda, przyjęcie spadku z reguły nie jest skomplikowane. Kto uczestniczy w procesie dziedziczenia?
System e-Doręczeń, czyli cyfrowy odpowiednik listu poleconego za potwierdzeniem odbioru, zacznie powszechnie obowiązywać już 1 stycznia 2025 roku.
Nawet lekarz, który przyjmuje pacjentów prywatnie, wystawi receptę na leki refundowane. Dzięki temu pacjent, który po prywatnej wizycie będzie chciał dostać bezpłatny lek, nie będzie musiał już iść po taką receptę do lekarza rodzinnego.
Bank zachęca rodziców do wprowadzenia swoich dzieci w świat finansów. W prezencie można otrzymać 200 zł dla dziecka oraz voucher na 100 zł dla siebie.
Prezydent Andrzej Duda powołał w poniedziałek Bogdana Święczkowskiego na nowego prezesa Trybunału Konstytucyjnego. Wiceminister sprawiedliwości, sędzia Dariusz Mazur stwierdził, że wybór ten dotknięty jest ewidentną wadą formalną.
W tym roku rynek tego typu produktów ma być warty już 55,6 mld zł, co oznacza wzrost o 24,6 proc. rdr. Największą jego część stanowią samochody, ale mocno rosną hotele i SPA.
Wartość polskiego rynku nieruchomości premium i luksusowych to 3,5 mld zł – szacuje KPMG. Rezydencję na warszawskim Żoliborzu sprzedano w tym roku za 50 mln zł.
Z końcem 2024 r. wygasa obowiązek gmin zapewnienia lokali zamiennych lokatorom mieszkającym w budynkach wymagających rozbiórki lub remontu. Jeżeli nie będzie zmiany przepisów, obowiązek ten spocznie wyłącznie na właścicielach budynków, którzy ani nie mają na to pieniędzy, ani nie dysponują zasobem lokali zamiennych - alarmuje rzecznik praw obywatelskich.
Apartamentowiec w podwarszawskim Legionowie ma być gotowy w drugim kwartale 2025 roku.
Jeśli nie wiadomo, czy osoba powołana w testamencie do spadku, jest faktycznie spadkobiercą, to nie można uznać, że uzyskuje przychód z wynajmowanego przez wykonawcę testamentu mieszkania.
Wypłacane gminom odszkodowania z tytułu wycinki drzewostanu na potrzeby inwestycji drogowych stanowią w istocie wynagrodzenie za świadczoną usługę i podlegają opodatkowaniu VAT.
W imieniu niemieckiego klienta firma inwestycyjna Invesco Real Estate kupiła hotel Cloud One Hotel Gdańsk. Obiekt oferuje 327 pokoi.
Trei Real Estate Poland rozpoczyna budowę osiedla przy ul. Królewskiej w podwarszawskim Milanówku. Budynki będą certyfikowane w systemie BREEAM.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
