Najem i zakwaterowanie to dwie różne usługi. Odmiennie są też opodatkowane. By skorzystać ze zwolnienia z VAT najmu mieszkania, jego ostateczny użytkownik musi je wykorzystywać do celów mieszkaniowych.
Tak wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KAS).
Skarbówka odpowiadała na pytanie przedsiębiorcy wynajmującego nieruchomości. Część z nich to lokale użytkowe, pozostałe są mieszkaniami. Do czynszu lokali użytkowych wynajmowanych firmom podatnik dolicza 23 proc. VAT. Najem lokali mieszkalnych osobom prywatnym na cele mieszkaniowe korzysta natomiast ze zwolnienia z VAT.
Wątpliwości podatnika wzbudziła kwestia opodatkowania najmu jednego z mieszkań innej firmie. Chodziło o umeblowane, wyposażone mieszkanie udostępnione na ponad rok. Z umowy wynika, że w tym lokalu mieszkalnym najemca będzie świadczył usługi krótkoterminowego zakwaterowania.
Właściciel nie prowadzi takiej działalności. Usługi krótkoterminowego zakwaterowania są, na co zwracał uwagę, klasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług pod innym numerem statystycznym.
