Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa opublikowało standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych (Dziennik Urzędowy MIiB z 1 września 2017 r., poz. 59). Stosuje się je od dnia ogłoszenia, tj. 1 września 2017 r.
Określanie standardów to nowy przywilej ministra. Prawo do ich ustalania dała mu nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, której część przepisów weszło w życie właśnie 1 września 2017 r.
Celem standardów jest ujednolicenie praktyki rzeczoznawców majątkowych i minimalizowanie ryzyka wystąpienia błędów w wycenie nieruchomości stanowiących zabezpieczenie wierzytelności, np. na potrzeby kredytu hipotecznego.
Ministerstwo Infrastruktury podkreśla, że nie zastępują one zasad i sposobów wyceny określonych w przepisach prawa, są jedynie ich uzupełnieniem.
Standardy przewidują, że stosuje się je, ilekroć nieruchomość została obciążona ograniczonym prawem rzeczowym, czyli hipoteką stanowiącą zabezpieczenie wierzytelności, m.in. kredytu. W takich wypadkach podstawą wyceny ma być jej wartość rynkowa. Rzeczoznawca może brać pod uwagę m.in. na zamówienie wierzyciela, oprócz wartości rynkowej inne rodzaje wartości. Musi jednak jednoznacznie w operacie wskazać rodzaj określanej wartości, tak by nie doszło do pomyłki i nie została ona potraktowana jako wartość rynkowa. Ponadto, określając wartość nieruchomości dla zabezpieczenia wierzytelności (np. kredytu), rzeczoznawca ma obowiązek odnieść się do wymagań wierzycieli i w każdym wypadku, gdy ich nie uwzględni, ma poinformować o tym w operacie.
