Od 1 stycznia 2009 r. weszły w życie nowe przepisy dotyczące opodatkowania sprzedaży nieruchomości. – Zlikwidowano między innymi ulgę meldunkową, przywracając w zamian, w nieco zmienionej formie, zwolnienie z podatku, jeśli pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na inne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat – mówi Aleksandra Szarek, ekspert rynku nieruchomości Home Broker. – W związku z tym może powstać pewne zamieszanie, ponieważ będą obowiązywać aż trzy sposoby rozliczania transakcji sprzedaży nieruchomości. Wszystko będzie zależeć od tego, kiedy było nabyte sprzedawane mieszkanie. Jaki zatem podatek zapłaci osoba, która kupiła lokal dwa lata temu? Jakie ulgi otrzymamy, sprzedając mieszkanie nabyte w tym lub w zeszłym roku?
[srodtytul]Zakup nieruchomości do 31 grudnia 2006 r....[/srodtytul]
Sprzedając nieruchomość nabytą do końca 2006 r., zapłacimy podatek w wysokości 10 proc. przychodu uzyskanego ze sprzedaży, czyli całej sumy otrzymanej od kupującego.
– Jeżeli jednak nie chcemy płacić podatku, możemy przeznaczyć uzyskane ze sprzedaży pieniądze na inne cele mieszkaniowe, ale mamy na to tylko dwa lata od momentu zawarcia transakcji – radzi Aleksandra Szarek. – Te cele mieszkaniowe to m.in. zakup innej nieruchomości lub budowa, przebudowa czy też remont własnej nieruchomości. W ciągu 14 dni od sprzedaży musimy zgłosić chęć skorzystania z takiej ulgi do urzędu skarbowego albo zapłacić podatek.
Wolna od podatku jest także sprzedaż nieruchomości nabytych w spadku lub darowiźnie.
