[i]Opinia Bartosz Michałek analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:[/i]

– Barometr hipoteczny za ostatni miesiąc nie pokazuje znaczących zmian. Nieznaczny wzrost widać w przypadku kredytów w złotych, euro i dolarach. Natomiast spadły nieco koszty obsługi kredytu w wariancie spłaty we frankach szwajcarskich.

Część banków zdecydowała się w ostatnim okresie na obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych. Jednak najczęściej pod warunkiem skorzystania przez klienta z dodatkowych usług banku: karty kredytowej, produktu ubezpieczeniowego, konta VIP. Oferty „z gwiazdką” nie są jednak brane pod uwagę przy kalkulacji barometru, dlatego nie widać w nim odzwierciedlenia ostatnich posunięć banków.

Niezależnie od powyższego oferta w euro jest dzisiaj najtańszą opcją finansowania. Z kolei kredyty dolarowe pozostają na poziomie kosztów odpowiednich dla kredytów w złotych. Biorąc jednak pod uwagę towarzyszące im dodatkowo ryzyko walutowe, wybieranie kredytów w zielonych jest dyskusyjne.

Kredyty we franku szwajcarskim, niegdyś bardzo popularne, dziś nie tylko straciły na cenowej atrakcyjności, ale również na popularności wśród klientów. Należy się spodziewać, że nadal kredyty w euro będą coraz częściej wybierane, przede wszystkim kosztem kredytów we frankach.

[ramka][b]Założenia:[/b]

- wysokość kredytu: 250 tys. zł

- wartość nieruchomości: 360 tys. zł

- okres spłaty: 30 lat

- raty: równe

- przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

[i]źródło: Comperia.pl[/i][/ramka]

[b]wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc[/b]:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

> wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.