Jak zmusić sąsiada do udostępnienia lokalu?

Publikacja: 05.07.2010 16:11

Jak zmusić sąsiada do udostępnienia lokalu?

Foto: Fotorzepa, Radek Pasterski RP Radek Pasterski

[i][b]Co zrobić w przypadku, gdy jeden z mieszkańców wspólnoty (20 mieszkań) odmawia przeprowadzenia wymiany pionów wodnego i kanalizacyjnego? Oświadczył on, że nie wpuści robotników do mieszkania, unika rozmowy z zarządem i członkami wspólnoty, nie odbiera listów poleconych, nie przychodzi na zebrania wspólnoty. Jak najprościej doprowadzić do realizacji robót remontowych i zmusić uciążliwego sąsiada do udostępnienia mieszkania ekipie remontowej?[/b][/i]

[b]- K.[/b]

Najwyraźniej sąsiad nie zdaje sobie sprawy z obowiązku, jaki nakłada na niego przepis art. 13 ust. 2 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=128489]ustawy o własności lokali[/link]. Mówi on, że na żądanie zarządu wspólnoty właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.

Piony wodne i kanalizacyjne stanowią część nieruchomości wspólnej, podobnie jak instalacja centralnego ogrzewania. Blokując wstęp do swojego lokalu, sąsiad wykracza przeciwko interesom wspólnoty.

Jeśli sąsiad nie reaguje na pisemne wezwania zarządu wspólnoty do udostępnienia mieszkania, wspólnota (zarząd) może wystąpić przeciwko niemu do sądu z pozwem o nakazanie wstępu do lokalu. Z sądowym nakazem zarząd wspólnoty powinien iść do komornika, który wyegzekwuje nakaz.

W przypadku, gdy sąsiad w sposób rażący lub uporczywy wykracza przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota ma prawo żądać w trybie procesu sprzedaży jego lokalu w drodze licytacji (art. 16 ust. 1 uwl).

[i][b]Co zrobić w przypadku, gdy jeden z mieszkańców wspólnoty (20 mieszkań) odmawia przeprowadzenia wymiany pionów wodnego i kanalizacyjnego? Oświadczył on, że nie wpuści robotników do mieszkania, unika rozmowy z zarządem i członkami wspólnoty, nie odbiera listów poleconych, nie przychodzi na zebrania wspólnoty. Jak najprościej doprowadzić do realizacji robót remontowych i zmusić uciążliwego sąsiada do udostępnienia mieszkania ekipie remontowej?[/b][/i]

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów