Na­dal zbie­ra­my żni­wa bań­ki ce­no­wej na ryn­ku nie­ru­cho­mo­ści. W kry­zy­sie klien­ci pod­cho­dzą do za­ku­pu miesz­kań zde­cy­do­wa­nie bar­dziej ra­cjo­nal­nie niż jesz­cze kil­ka lat te­mu.

– Wte­dy na po­rząd­ku dzien­nym by­ło za­cią­ga­nie 30-let­nich kre­dy­tów na zbyt du­że i zbyt dro­gie miesz­ka­nia oraz na ma­łe i cia­sne ka­wa­ler­ki. Cóż z te­go, że ze wzglę­du na nie­wiel­kie roz­mia­ry trud­no w nich za­miesz­ki­wać we dwój­kę, a jesz­cze trud­niej wieść ży­cie ro­dzin­ne z po­tom­stwem. Jed­nak li­czy­ła się naj­ni­ższa – w po­rów­na­niu z więk­szy­mi lo­ka­la­mi – ce­na, któ­ra umo­żli­wia­ła za­cią­gnię­cie kre­dy­tu w ban­ku nie­mal ka­żde­mu za­in­te­re­so­wa­ne­mu uzy­sku­ją­ce­mu sta­łe do­cho­dy – wy­ja­śnia Mar­cin Dro­go­mi­rec­ki, eks­pert ser­wi­su nie­ru­cho­mo­ści Do­my.pl. – O przy­szło­ści ma­ło kto my­ślał, bo miesz­ka­nia dro­ża­ły i aby nie stra­cić szan­sy na wła­sne M, trze­ba by­ło brać to, na co by­ło ko­goś stać.

W ten spo­sób wie­le osób, któ­re dziś mają już rodziny, jesz­cze przez wie­le lat spła­cać bę­dzie kre­dyt za miesz­ka­nia, któ­re z za­ło­że­nia przy­sto­so­wa­ne są do ży­cia w po­je­dyn­kę. A sprze­daż nie­jed­no­krot­nie nie wcho­dzi w grę, bo środ­ki uzy­ska­ne z trans­ak­cji nie wy­star­czy­ły­by na po­kry­cie zo­bo­wią­za­nia wo­bec banku.

Dziś ry­nek wy­glą­da zu­peł­nie ina­czej: chęt­nych na za­kup miesz­kań jest bez po­rów­na­nia mniej niż jesz­cze kil­ka lat te­mu, a ofert lo­ka­li na sprze­daż – pod do­stat­kiem. Dla­te­go ci, któ­rzy de­cy­du­ją się na in­we­sty­cję, nie ku­pu­ją już cze­go­kol­wiek, by­le szyb­ko, by­le ta­nio.

Ważna funkcjonalność

Z ba­dań ser­wi­su Do­my.pl wy­ni­ka, że naj­tań­sze, a więc naj­bar­dziej przy­stęp­ne ka­wa­ler­ki, nie cie­szą się już ta­kim po­wo­dze­niem jak przed kil­ko­ma la­ty. Jed­no­po­ko­jo­wy lo­kal chce ku­pić tyl­ko 8,2 proc. klien­tów. To pra­wie dwa ra­zy mniej niż pięć lat te­mu, w szczy­to­wym okre­sie miesz­ka­nio­we­go bo­omu.