Wielkie parkingi zatopią inwestycje mieszkaniowe

Czytaj więcej

Nieruchomości

Centralne planowanie zamiast deregulacji

Ustawa deregulacyjna miała uwolnić działki, których rynek mieszkań bardzo potrzebuje. Ale w przyjętym kształcie zablokuje inwestycje. Potrzebna jest szybka nowelizacja przepisów – alarmuje branża deweloperska.

Mec. Kozierkiewicz przestrzega, że budowa ogromnych parkingów w miejscach, gdzie nie ma na nie zapotrzebowania, to mniejsza liczba mieszkań na osiedlu. – Wyśrubowane odgórnie normatywy parkingowe przyczynią się do gwałtownego spadku nowych inwestycji, wzrostu cen mieszkań i ograniczenia ich dostępności dla Polaków – mówi.

Także Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper (na mocy specustawy przygotowuje inwestycję we Wrocławiu na 6 tys. mieszkań), uważa, że zapisy o miejscach parkingowych zahamują albo wręcz uniemożliwią inwestycje, także na rewitalizowanych dziś terenach poprzemysłowych. – Mamy nadzieję, że specustawa mieszkaniowa zostanie szybko znowelizowana – mówi prezes. Jednocześnie podkreśla, że możliwość budowy osiedli na terenach pousługowych, pohandlowych to bardzo dobry ruch. – Głód mieszkań jest ogromny. A tereny pohandlowe czy poprzemysłowe są z reguły bardzo dobrze zlokalizowane, często w centrum miast, z doskonałą infrastrukturą – wyjaśnia. – Takie grunty bywają tańsze, co wpływa na ostateczny koszt mieszkań. Wykorzystywanie takich terenów pod osiedla zapobiega też rozlewaniu się miast na peryferia – zauważa.

O potrzebie szybkiej nowelizacji ustawy mówi też Maciej Wandzel, prezes Soho Development. Zapis o miejscach parkingowych nazywa „ogromnym kiksem legislacyjnym”. – Współczynnik 1,5 to nie tylko dramatyczne podrożenie inwestycji i wzrost cen mieszkań, ale często brak możliwości budowy osiedla ze względu na małą pojemność działek – mówi.

więcej:rp.pl/nieruchomosci