Ulga przysługuje, nawet jeśli nie ma pozwolenia na użytkowanie

Nie można uzależniać prawa do odliczenia od podstawy opodatkowania faktycznie poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej od uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku

Aktualizacja: 03.03.2010 02:45 Publikacja: 03.03.2010 02:00

Ulga przysługuje, nawet jeśli nie ma pozwolenia na użytkowanie

Foto: Fotorzepa, Rob Robert Gardziński

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z 8 lutego 2010 r., I SA/Bk 518/09[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

D.P. zwróciła się do ministra finansów z wnioskiem o udzielenie interpretacji. Zawarła wraz z mężem umowę z przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą w zakresie budowy domów i handlu nieruchomościami. Przedmiotem umowy było wybudowanie i oddanie przez przedsiębiorcę obiektu budowlanego (segmentu w zabudowie bliźniaczej) w stanie surowym zamkniętym.

W grudniu 2006 r. podatniczka wraz z małżonkiem podpisali z bankiem umowę kredytu mieszkaniowego w celu sfinansowania wyłącznie inwestycji polegającej na budowie segmentu w zabudowie bliźniaczej z przeznaczeniem na własne potrzeby.

Po zakończeniu budowy przedsiębiorca przeniósł na podatniczkę i jej małżonka własność działki wraz z wybudowanym na niej segmentem mieszkalnym. W 2009 r. podatniczka otrzymała decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku.

Pytała, czy zgodnie z art. 26b [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=80474]ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych[/link], w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r., uzyskała prawo do odliczenia od podstawy opodatkowania faktycznie poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

Zdaniem podatniczki takie prawo ma. Inaczej uważały jednak organy podatkowe. Sprawa trafiła do WSA.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

Dokonując kontroli zaskarżonej interpretacji, sąd dostrzegł naruszenie art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, który uzależnia skorzystanie przez podatnika z ulgi związanej ze spłacaniem kredytu zaciągniętego na inwestycje mieszkaniowe od sfinansowania w ten sposób inwestycji związanej z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Kwestią zasadniczą jest rozumienie sformułowania „nowo wybudowany budynek mieszkalny”. W art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT ustawodawca wiąże z „zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego” konieczność uzyskania pozwolenia na jego użytkowanie bądź uzyskanie zawiadomienia o zakończeniu budowy takiego budynku na zasadach przewidzianych w [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=DE96EB64E4A99536F5FB65F8CC834BC6?id=183262]ustawie – Prawo budowlane[/link].

Ustawa podatkowa nie uzależnia prawa do skorzystania z omawianej ulgi od wybudowania budynku mieszkalnego, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie.

Zdaniem sądu wykładnia celowościowa art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy prowadzi do wniosku, że [b]użyty w tym przepisie zwrot „nowo wybudowany budynek mieszkalny” miał na celu jedynie wyłączenie z możliwości korzystania z tej ulgi przypadków nabywania budynków mieszkalnych w tzw. wtórnym obrocie.[/b]

[b]Natomiast w żaden sposób nie wynika z tego przepisu, że chodzi w nim o budynki, które uzyskały pozwolenie na użytkowanie lub zostały zgłoszone do użytkowania.[/b]

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z 8 lutego 2010 r., I SA/Bk 518/09[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Pozostało 95% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów