Zaliczka a zadatek: różnice

Pani Ania wpłaciła zaliczkę za wynajęcie apartamentu na morzem w Grecji za pośrednictwem biura turystycznego. Ponad pół roku przed realizacją usługi powiadomiła właściciela o konieczności rezygnacji. Właściciel stwierdził, że zwróci kwotę zaliczki potrącając dwadzieścia procent.

Publikacja: 19.03.2013 12:20

Przed wyjazdem na wakacje warto uważnie przeczytać umowę i sprawdzić biuro podróży

Przed wyjazdem na wakacje warto uważnie przeczytać umowę i sprawdzić biuro podróży

Foto: Fotorzepa, Filip Frydrykiewicz F.F. Filip Frydrykiewicz

Warto pamiętać, że zaliczka jest kwotą wpłaconą na poczet przyszłych należności i nie stanowi, jak np. zadatek formy zabezpieczenia wykonania umowy, a jedynie część ceny.

W razie należytego wykonania umowy zaliczka podlega zaliczeniu na poczet należnego świadczenia, w przeciwnym wypadku konsument może domagać się jej zwrotu i naprawienia szkody. Do zaliczki nie stosuje się wskazanych w kodeksie cywilnym zasad dotyczących przepadku zadatku lub obowiązku jego zwrotu w podwójnej wysokości.

Konsument, który dokonał wpłaty może odstąpić od umowy i żądać zwrotu świadczeń. Nie ma podstaw również do zatrzymania części zaliczki przez biuro. Takie roszczenie mogłoby mieć jedynie podstawę, gdyby przedsiębiorca dokonał przygotowań lokalu itp. a rezygnacja naraziłaby go na szkodę i koszty. Taką szkodę musiałby jednak udowodnić i nie mogłoby przy tym dojść do potrącenia bez zgody.

Zapis regulaminu stanowiący, iż zaliczka przepada lub jej cześć jest przykładem klauzuli niedozwolonej, a co za tym idzie nie wiąże konsumenta.

Zgodnie z k.c w razie wątpliwości uważa się, że niedozwolonymi postanowieniami umownymi są te, które w szczególności wyłączają obowiązek zwrotu konsumentowi uiszczonej zapłaty za świadczenie nie spełnione w całości lub części, jeżeli konsument zrezygnuje z zawarcia umowy lub jej wykonania.

Jeśli natomiast apartament jest wynajmowany przez konsumenta co roku - w okresie co najmniej trzech lat (timesharing), to wtedy stosuje się ustawę o ochronie nabywców prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w każdym roku oraz o zmianie ustaw Kodeks cywilny, Kodeks wykroczeń i ustawy o księgach wieczystych i hipotece. W razie skorzystania z prawa odstąpienia od umowy, umowa uważana jest za niezawartą, a nabywca nie ponosi odpowiedzialności wobec przedsiębiorcy.

Warto wiedzieć jednak, że umowa może jednak zobowiązywać nabywcę do zwrotu przedsiębiorcy kosztów niezbędnych do zawarcia umowy, w razie skorzystania z prawa odstąpienia w terminie, zatem ten fakt należy sprawdzić w posiadanych dokumentach transakcyjnych.

Warto pamiętać, że zaliczka jest kwotą wpłaconą na poczet przyszłych należności i nie stanowi, jak np. zadatek formy zabezpieczenia wykonania umowy, a jedynie część ceny.

W razie należytego wykonania umowy zaliczka podlega zaliczeniu na poczet należnego świadczenia, w przeciwnym wypadku konsument może domagać się jej zwrotu i naprawienia szkody. Do zaliczki nie stosuje się wskazanych w kodeksie cywilnym zasad dotyczących przepadku zadatku lub obowiązku jego zwrotu w podwójnej wysokości.

Prawo karne
Morderstwo na Uniwersytecie Warszawskim. Obrońca podejrzanego: nie przyznał się
Ubezpieczenia i odszkodowania
Rekordowe odszkodowanie dla pacjenta. Miał operację kolana, wypisano go bez nogi
Prawo dla Ciebie
Jest decyzja SN ws. wytycznych PKW. Czy wstrząśnie wyborami?
Prawo karne
Mieszkanie Nawrockiego. Nieprawdziwe oświadczenia w akcie notarialnym – co na to prawo karne?
Matura i egzamin ósmoklasisty
Matura i egzamin ósmoklasisty 2025 z "Rzeczpospolitą" i WSiP
Materiał Promocyjny
Między elastycznością a bezpieczeństwem