Osoby mające kredyt hipoteczny w złotych lub w walutach obcych muszą liczyć się z tym, że raty ich kredytów wzrosną. Wszystko za sprawą wzrostu stóp procentowych i rosnących kursów walutowych.

Rada Polityki Pieniężnej podniosła niedawno stopy procentowe o 0,25 pkt proc., a to przekłada się na wzrost stopy WIBOR 3M, na której najczęściej jest oparte oprocentowanie złotowych kredytów hipotecznych. W kwietniu stopa WIBOR 3M wyniosła średnio 4,94 proc., natomiast w maju wzrosła do 5,11 proc. To w przypadku kredytu w kwocie 300 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat, oznacza wzrost miesięcznej raty o niemal 40 zł zł – wynika z wyliczeń porównywarki Comperia. pl.

Nie wszyscy w tym samym czasie odczuwają wzrost rat, ponieważ banki aktualizują oprocentowanie z różną częstotliwością.

Wraz ze słabnącym złotym rosną także raty kredytów w euro i frankach szwajcarskich. Obecnie kredyty walutowe są coraz mniej dostępne, mogą się o nie ubiegać jedynie osoby o ponadprzeciętnych dochodach (zarabiający miesięcznie 12 – 15 tys. zł netto).

Banki zaostrzyły warunki udzielania kredytów i sygnalizują, że w kolejnych miesiącach nadal będą prowadzić taką politykę.

Dodatkowo marże kredytów hipotecznych, które są jednym ze składników oprocentowania kredytów, w kolejnych miesiącach mogą wzrosnąć, a niektóre banki już je podwyższyły.

Według danych firmy Expander marża kredytu hipotecznego w maju wyniosła ok. 1,2 proc., ale dla kredytu euro 3,5 proc.

W ostatnich tygodniach wzrósł także koszt zaciąganych kredytów gotówkowych. Choć w tym segmencie mieliśmy sporą konkurencję na rynku, to wzrosło rzeczywiste oprocentowanie uwzględniające wszystkie koszty kredytu, w tym także prowizje i opłaty przygotowawcze. W maju wzrosło ono do 22,5 proc., wobec niecałych 22 proc. w kwietniu – wynika z danych Comperia.pl.

Może to być efektem zakończenia promocji na te kredyty, ale banki zaczynają reagować podwyżkami oprocentowania na decyzję RPP. mBank i Multibank zapowiedziały, że oprocentowanie kredytu odnawialnego od 11 czerwca wzrośnie o 0,25 p. p., natomiast kredytu gotówkowego od 6 czerwca wzrośnie o 0,81 p. p. w mBanku i o 0,2 p. p. w MultiBanku.

Automatycznie w bankach rośnie oprocentowanie, które bazuje na stopie lombardowej i mnożniku. Taki mechanizm banki stosują często dla zadłużenia w kartach kredytowych.

Masz pytanie, wyślij e-mail do redaktora sekcji „Moje pieniądze" Jeremiego Jędrzejkowskiego j.jedrzejkowski@rp.pl