- Impetu nabiera szczególnie biznes e-commerce. To jeszcze nie skok, jaki odnotowaliśmy w USA, ale i u nas postępy są imponujące – twierdzi Bartosz Mierzwiak szef Prologis Polska, dystrybutora nr 1 powierzchni magazynowych w kraju i największego właściciela i zarządcy magazynów (51 mln m kw w 21 krajach ) na świecie. W ostatnim roku swoją powierzchnię magazynową w regionie znacząco powiększał Amazon, w jego ślady szli inni internetowi konkurenci. – Na stabilizującym się w ciągu 2012 r. rynku powierzchni komercyjnych i przemysłowych - wyraźnie słabszym od 2011r. – ruch w biznesie e-commerce to ważny sygnał ożywienia – mówi Mierzwiak.
Inwestycje na miarę
W zeszłym roku powierzchnia komercyjnych magazynów w Polsce przekroczyła 7 mln m kw. Prologis zarządzający 1,9 mln m kw.(w 95 budynkach), zachował w kraju pozycję lidera. Firma potwierdza, że w ostatnich miesiącach , ze względu na zmianę strategii i koncentrowanie centrów logistycznych w najbardziej obiecujących, „kryzysoodpornych" lokalizacjach, część, przede wszystkim mniejszych obiektów, sprzedała, ograniczyła też plany inwestycyjne.
-Obecnie większość nowych budów w branży to inwestycje powstające w ramach umów przednajmu, na konkretne zlecenie i dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów - potwierdza Ben Bannatyne dyrektor zarządzający Prologis na Europę Środkowo-Wschodnią.
Ceny wynajmu komercyjnych powierzchni ustabilizowały się w całym regionie. W Polsce to 2 - 4,5 euro za m. kw., w zależności od miejsca, w Czechach przewyższają 3 euro, na Węgrzech sięgają 2,75 euro a w Rumunii - 3,25 euro za m . kw.
Przebudowa w logistyce
Kto w okresie spowolnienia gospodarczego poprawia nastrój największych magazynierów? Wśród klientów nie tylko Prologis przybywa handlowców najpopularniejszych sieci dyskontowych, dystrybutorów sprzętu elektronicznego, AGD i towarów spożywczych – twierdza analitycy.
