O kredyt mieszkaniowy może być trudniej

Choć popyt na hipoteki rośnie, banki planują dosyć restrykcyjne podejście do ich udzielania. Jedna z przyczyn to pogorszenie jakości portfela kredytowego i słabsze perspektywy makroekonomiczne.

Publikacja: 06.11.2023 14:18

Trudniej o kredyty gotówkowe

Trudniej o kredyty gotówkowe

Foto: Adobe Stock

„Na IV kwartał 2023 r. banki planują dalsze zaostrzanie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych oraz spodziewają się utrzymania wzrostowego trendu popytu na te kredyty" - wynika badań NBP „Sytuacja na rynku kredytowym” przedstawionych w poniedziałek.

Słabe perspektywy makro

Skąd to podejście? Z ankiety NBP wynika, że już w III kwartale kredytodawcy dosyć ostrożnie podchodzili do finansowania potrzeb mieszkaniowych gospodarstwa domowych. Skłaniały je do tego przede wszystkim pogarszające się prognozy sytuacji gospodarczej, pogorszenie się jakości portfela kredytów mieszkaniowych oraz decyzje NBP w zakresie polityki pieniężnej.

Do tego bankowcy wskazują na podniesienie się minimalnych kosztów utrzymania gospodarstw domowych i zaostrzenie innych parametrów w procedurze wyznaczania zdolności kredytowej, a także poprawę rentowności sprzedaży kredytów mieszkaniowych, co oznacza, że niektóre podmioty na rynku, choć nieliczne, zwiększyły swoją marżę kredytową.

Czytaj więcej

Kredyty hipoteczne tanieją po cięciu stóp przez RPP. Już poniżej 8 proc.

Tani kredyt 2 proc. podbija popyt

Jednocześnie w III kw. 2023 r. ankietowane banki ponownie odnotowały wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe, choć ich opinie były różnokierunkowe: 53 proc. z nich zauważyło wzrost, w tym 31 proc. znaczny, a 13 proc. - spadek popytu.

Za podstawową przyczynę wzrostu popytu banki uznały czynnik nieobjęty ankietą, tj. uruchomienie w lipcu br. programu „bezpieczny kredyt 2 proc.”. W opinii sektora popyt na kredyt mieszkaniowy osłabiało natomiast wykorzystanie przez kredytobiorców alternatywnych źródeł finansowania, w tym kredytów z innych banków, oszczędności gospodarstw domowych i innych źródeł finansowania.

Czytaj więcej

ZBP: nowe wakacje kredytowe nawet dla 1,75 mln osób

Trudniej o kredyty gotówkowe

Jeśli chodzi o kredyty konsumpcyjne dla gospodarstw domowych, to w IV kwartale 2023 r. banki planują kontynuować zaostrzanie kryteriów ich udzielania i prognozują wzrost popytu na te kredyty. W III kwartale ostrzejsze podejście w tym segmencie wynikało z pogorszenia się jakości portfela kredytowego i perspektyw makroekonomicznych. W efekcie wzrosły marże na kredyty obarczone podwyższonym ryzykiem, ale za to złagodzone zostały wymagania co do zabezpieczenia spłaty kredytu.

Jeśli chodzi o kredyty dla przedsiębiorstw, na IV kwartał 2023 r. banki zapowiadają utrzymanie dotychczasowych kryteriów ich udzielania, oczekują wzrostu popytu na kredyty dla dużych przedsiębiorstw oraz spadku popytu na kredyty dla MSP.

„Na IV kwartał 2023 r. banki planują dalsze zaostrzanie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych oraz spodziewają się utrzymania wzrostowego trendu popytu na te kredyty" - wynika badań NBP „Sytuacja na rynku kredytowym” przedstawionych w poniedziałek.

Słabe perspektywy makro

Pozostało 91% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Banki
Nadia Calvinho pokieruje Europejskim Bankiem Inwestycyjnym
Banki
Nowe rozdanie w NBP. Zaskakująco krótkie wystąpienie prezesa
Banki
Po czwartkowym orzeczeniu TSUE: spadek kursów banków
Banki
Prezes JPMorgan atakuje kryptowaluty: „Gdybym rządził, zlikwidowałbym je”
Banki
Minister rządu PiS znalazł bezpieczną posadę w NBP
Materiał Promocyjny
Finansowanie projektów związanych z odnawialnymi źródłami energii