Gdzie po kredyt na energooszczędne budynki

Przypomnijmy, chodzi o projekt dopłat do kredytów na budowę lub zakup energooszczędnych budynków, przygotowany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska (NFOŚ). W jego ramach inwestor będzie mógł liczyć na bezzwrotne dofinansowanie: otrzyma do 50 tysięcy złotych dopłaty do budowy domu pasywnego oraz do 30 tysięcy złotych do domu energooszczędnego. Możliwe jest także dofinansowanie do zakupu mieszkań w budynkach pasywnych – do 16 tys. zł, oraz w energooszczędnych – do 11 tys. zł brutto.

Banki sondują rynek

Właśnie kończą się prace nad wzorem umowy między NFOŚ a pośrednikiem finansowym w programie, czyli bankami.

– Do specjalnego zespołu roboczego z NFOŚ przystąpiło 19 banków. Siedem z nich jest już poważnie zainteresowanych udzielaniem kredytów z dopłatami do ekodomów i uczestniczy w wypracowaniu szczegółowych warunków, 12 zaś monitoruje na bieżąco prace i o wejściu do programu zdecyduje po przedłożeniu ostatecznej wersji projektu umowy dla pośredników finansowych – powiedział „Rz" Arkadiusz Lewicki, dyrektor zespołu ds. programów publicznych i środowisk gospodarczych w Związku Banków Polskich.

Nie wyklucza, że jeszcze więcej instytucji będzie zainteresowanych kredytowaniem energooszczędnego budownictwa, gdyż program od wielu miesięcy budzi duże zainteresowanie.

– Może być tak, jak zdarzało się przy innych programach, że kolejne banki będą przystępować do programu po jakimś czasie, po sprawdzeniu reakcji rynku, faktycznego popytu. Budownictwo niskoemisyjne nie jest jeszcze zbyt popularne wśród Polaków, ale zmieniające się uwarunkowania zewnętrzne, czyli np. rosnące ceny energii, spowodują wzrost zainteresowania tym tematem.

ZBP nie chce zdradzić, które konkretnie banki miałyby uczestniczyć w programie z NFOŚ. – Możemy jedynie powiedzieć, że są wśród nich i banki sieciowe, i komercyjne, i spółdzielcze – dodaje dyrektor Lewicki.

NFOŚ podał zasady

Program dopłat do kredytów dla budujących energooszczędnie ma ruszyć w I kwartale przyszłego roku i działać przez kolejne sześć lat (do 2018 roku).

– Fundusz wesprze indywidualnych inwestorów w sumie 300 mln zł, dofinansowując budowę lub zakup planowanych 12 tys. domów i mieszkań o niskim zapotrzebowaniu na energię – informuje Witold Maziarz, rzecznik prasowy NFOŚ. – Dotacja kierowana jest do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny lub kupujących dom czy mieszkanie od dewelopera, w tym również od spółdzielni mieszkaniowej. To trzecia oferta, poza dopłatami do zakupu kolektorów słonecznych oraz przydomowych biologicznych oczyszczalni ścieków, którą Fundusz wspiera proekologiczne inwestycje osób fizycznych.

O dofinansowanie do energooszczędnych domów będą mogły się ubiegać osoby dysponujące pozwoleniem na budowę oraz posiadające prawo do dysponowania nieruchomością, na której będą stawiały budynek mieszkalny, a także osoby kupujące domy od deweloperów oraz inwestorzy budujący tzw. systemem gospodarczym.

Jednorazowe dofinansowanie do ekodomów zostanie wypłacone inwestorom po zakończeniu budowy oraz potwierdzeniu osiągnięcia zakładanych w projekcie oszczędności energii. – Zainteresowani dopłatami nie będą musieli jechać do siedziby NFOŚiGW w Warszawie. Wystarczy zgłosić się do jednego z banków, które będą współpracowały z Funduszem. Oferowane wsparcie finansowe będzie przeznaczone na częściową spłatę kapitału kredytu hipotecznego. Przekazanie pieniędzy odbywać się będzie bezgotówkowo, w formie dotacji wypłacanej bezpośrednio na konto kredytowe beneficjenta – wymienia zasady Witold Maziarz. – Zakończenie realizacji przedsięwzięcia musi nastąpić do trzech lat od dnia podpisania umowy kredytowej.

Bez zadłużania się w banku nie będzie możliwe uzyskanie dopłaty do ekodomu. Program będzie nakładał na beneficjenta obowiązek zaciągnięcia kredytu na kwotę wyższą od wnioskowanej dotacji, co oznacza, że kredyt nie musi pokrywać kosztu całego przedsięwzięcia, a jedynie kwotę przekraczającą wysokość dopłaty. NFOŚiGW nie narzuca także okresu spłaty rat ani form zabezpieczenia kredytu.

Dobra wiadomość dla budujących domy jest taka, że będzie można uzyskać dofinansowanie dla budynku będącego w trakcie budowy. Osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i doświadczenie w dziedzinie budownictwa energooszczędnego będą weryfikować domy. Ich listę NFOŚ ogłosi za jakiś czas.

W jaki sposób będzie można otrzymać dopłatę do energooszczędnego mieszkania w budynku stawianym przez dewelopera?

- Deweloper (lub spółdzielnia mieszkaniowa), który będzie chciał oferować na rynku mieszkania z dopłatą, musi uzyskać potwierdzenie spełnienia przez projekt budowlany wymagań NFOŚiGW.

- Weryfikator, który oceni pozytywnie projekt budynku, przekaże tę informację do Funduszu. Na tej podstawie lista budynków pozytywnie zweryfikowanych będzie umieszczana na stronie WWW NFOŚiGW. Deweloper będzie mógł oferować mieszkania w budynku energooszczędnym z dopłatą, posługując się tym potwierdzeniem.

- Beneficjent dopłaty po podpisaniu z deweloperem umowy składa w wybranym banku dokumenty w celu uzyskania kredytu z dopłatą.

- Po podpisaniu umowy kredytowej, zrealizowaniu przedsięwzięcia i potwierdzeniu standardu energetycznego budynku, dotacja jest przekazywana za pośrednictwem banku na konto kredytowe beneficjenta.