fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Komercyjne

Inteligentne biurowce szykują się na pocovidowy czas

Biurowiec Infinity przy placu Jana Pawła II we Wrocławiu
materiały prasowe
Deweloperzy rozpoczynają budowy kolejnych obiektów. Biurowce są projektowane po nowemu. Innowacyjne technologie mają zwiększać bezpieczeństwo.

Budowę dwóch biurowców – w gdańskim kompleksie Palio Office Park i krakowskim Ocean Office Park – rozpoczęła Cavatina Holding.

Trójmiejska inwestycja powstaje na terenie Stoczni Gdańskiej. Kompleks ośmiu budynków zaoferuje prawie 90 tys. mkw. powierzchni biurowej i rekreacyjnej. W budynku B, którego budowa rozpoczęła się w lutym, będzie 7,7 tys. mkw. Obiekt ma być gotowy w IV kw. tego roku.

Na krakowskim Zabłociu Cavatina Holding buduje Ocean Office Park. W czterech etapach powstanie ponad 52 tys. mkw. biur.

Daniel Draga, wiceprezes Cavatiny Holding, zauważa, że z powodu pandemii wielu deweloperów przesunęło rozpoczęcie inwestycji. – W budowie jest najmniej powierzchni od kilku lat – mówi. – Jednocześnie w miastach regionalnych rozwijają się centra usług biznesowych czy IT. Nasze obiekty będą gotowe w odpowiednim momencie, aby zagospodarować bardzo prawdopodobną lukę podażową.

We Wrocławiu, przy placu Jana Pawła II, biurowiec Infinity buduje Avestus Real Estate. Siedmiokondygnacyjny obiekt klasy A zaoferuje ponad 18,7 tys. mkw. powierzchni biurowej i ponad 1,5 tys. mkw. handlowej. Roger Dunlop, dyrektor generalny firmy Avestus Real Estate, podkreśla, że mimo pandemii, która wydłużyła procesy administracyjne i utrudniła negocjacje biznesowe, firma odnotowała zwiększone zainteresowanie najmem biur. Stąd decyzja o rozpoczęciu budowy Infinity.

W Warszawie projekt The Bridge zaprezentowało Ghelamco. Liczący 174 metry wieżowiec (47 tys. mkw. biur) stanie u zbiegu ul. Towarowej i Grzybowskiej, obok dawnej siedziby wydawnictwa Bellona. Budynki będą połączone. Wieża ma być gotowa pod koniec 2024 r.

Piotr Smagała, dyrektor zarządzający platformą REDD (dane o biurach), komentuje, że budowa biurowca trwa średnio dwa–trzy lata. – Do tego czasu pandemię powinniśmy mieć za sobą. Deweloperzy patrzą w przyszłość z optymizmem, choć biorą pod uwagę ryzyko – mówi. – Nawet jeśli na początku komercjalizacja tych powierzchni będzie trudna ze względu na pandemię, to z czasem przyspieszy.

Dane REDD wskazują, że rynek nieśmiało się odbudowuje. W lutym odnotowano 559 nowych umów najmu. W styczniu było ich 466.

Najemcy wybierają nowoczesne budynki, których właściciele są bardziej skłonni do negocjowania i czynszu, i czasu trwania umowy.

– Deweloperzy już na etapie planowania biorą pod uwagę wszystkie zmiany, które nastąpiły z powodu pandemii – podkreśla Smagała. Projektują bardziej elastyczne powierzchnie, stosują innowacyjne technologie zwiększające bezpieczeństwo. – Przykładem postkoronawirusowego projektowania są opisane budynki. Warszawski The Bridge został zaprojektowany tak, aby pracownicy nie musieli niczego dotykać – mówi ekspert REDD. – Będą za to odpowiadać systemy kontroli dostępu. Windy będą sterowane smartfonami. Podobnie jak systemy wentylacji i klimatyzacji będą wyposażone w lampy ultrafioletowe niszczące część wirusów.

Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
REKLAMA
REKLAMA