Pasaż Chełmiński z nowym właścicielem

Park handlowy w Chełmnie od spółki z grupy TUF Real Estate kupuje LCP Properties.

Aktualizacja: 09.03.2020 13:50 Publikacja: 09.03.2020 13:40

Pasaż Chełmiński z nowym właścicielem

Foto: materiały prasowe

Pasaż Chełmiński to kompleks handlowo-usługowy przy ul. Polnej 18 w Chełmnie. Został oddany do u użytkowania w listopadzie 2019 roku. Trzy budynki oferują 5740 mkw. powierzchni najmu. Inwestor zaplanował też ponad 170 miejsc parkingowych.

Park jest w pełni skomercjalizowany przez polskie i zagraniczne marki sieciowe jak Pepco, Rossmann, CCC, Martes Sport, KIK, Media Expert, Dealz, Gzella, PLUS GSM, butik La Dama, placówka bankowa - BS Toruń. Jest też Biedronka.

Pasaż Chełmiński to pierwsza na rynku nieruchomości inwestycja TUF Real Estate. Druga inwestycja spółki, Pasaż Warmiński, jest w budowie. Obiekt ma być oddany pod koniec tego roku.

- Jesteśmy usatysfakcjonowani tym, że oddajemy w nowe ręce obiekt nowoczesny, w pełni skomercjalizowany, który przez lata będzie służył lokalnej społeczności - komentuje cytowany w komunikacie Fabian Eryk Barbarowicz, wspólnik zarządzający TUF Real Estate Polska. - Dla nas jako dewelopera bardzo istotne jest, aby tworzone przez nas obiekty były funkcjonalne, dlatego bardzo starannie szukamy terenów pod inwestycje. Naszym celem są miasta powiatowe, gdzie pojawienie się tego typu obiektu pozwala zaspokajać potrzeby zakupowe lokalnej społeczności. Poza budowanym Pasażem Warmińskim rozpoczęliśmy prace przygotowawcze i komercjalizację obiektu w Golubiu- Dobrzyniu, który otworzymy w przyszłym roku. Aktywnie pracujemy nad kolejnymi dwiema lokalizacjami z którymi wyjdziemy na rynek jeszcze w tym roku - zapowiada.

- LCP Properties widzi w zakupionym Pasażu Chełmińskim długoterminową inwestycję, zgodną ze strategią funduszu - mówi Krystian Modrzejewski z LCP Properties. - Pasaż świetnie uzupełni nasze portfolio nieruchomości handlowych zlokalizowanych w mniejszych miejscowościach w całej Polsce. Planujemy dalsze inwestycje w parki handlowe, biurowce i miejskie magazyny, a celem na najbliższe lata jest podwojenie wartości portfela nieruchomości w Polsce.

Kupującego reprezentował w transakcji zespół Avison Young. - Transakcja wpisuje się w trend dynamicznego rozwoju parków handlowych w Polsce - komentuje Artur Czuba, ekspert Investment w Avison Young. - W ostatnich latach stały się one atrakcyjnym produktem oferującym stopy zwrotu na poziomie 8-9 proc. Od 2015 do 2017 roku transakcje parkami handlowymi stanowiły zaledwie 1 proc. całkowitej wartości sprzedanych obiektów handlowych, a w latach 2018-2019 - już 4 proc. Jest to w dalszym ciągu wartość marginalna wobec wyników sektora, ale warto ją odnotować, ponieważ te 4 proc. to aż jedna czwarta całkowitej liczby transakcji handlowych zrealizowanych w 2019 roku (8 z 32). Ze względu na powyższe czynniki oraz na podstawie obserwacji toczących się transakcji i licznych rozmów z inwestorami, utwierdzamy się w przekonaniu, że ten produkt jest i będzie przez inwestorów poszukiwany także w tym roku.

TUF Real Estate to spółka wywodząca się z grupy przedsiębiorstw działających pod marką TUF. W skład grupy TUF wchodzą spółki z branży ubezpieczeń, healthcare, fitness, oraz start-upy technologiczne.

LCP Properties jest polskim oddziałem London & Cambridge Properties Ltd (LCP), jednej z największych brytyjskich firm na rynku nieruchomości i prywatnych inwestorów w Europie. Domeną firmy są nieruchomości komercyjne. LCP inwestuje w centra handlowe, usługowe, obiekty logistyczne i biurowe.

Avison Young jest firmą świadczącą usługi na globalnym rynku nieruchomości komercyjnych. Główna siedziba firmy znajduje się w Toronto.

Pasaż Chełmiński to kompleks handlowo-usługowy przy ul. Polnej 18 w Chełmnie. Został oddany do u użytkowania w listopadzie 2019 roku. Trzy budynki oferują 5740 mkw. powierzchni najmu. Inwestor zaplanował też ponad 170 miejsc parkingowych.

Park jest w pełni skomercjalizowany przez polskie i zagraniczne marki sieciowe jak Pepco, Rossmann, CCC, Martes Sport, KIK, Media Expert, Dealz, Gzella, PLUS GSM, butik La Dama, placówka bankowa - BS Toruń. Jest też Biedronka.

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu