Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach rozstrzygnął w interpretacji z 26 lutego 2016 r. (IBPP1/4512-996/15/AR) kwestię rozliczenia sprzedaży w trybie bezprzetargowym udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
Sprawa dotyczyła nieruchomości składającej się z działki zabudowanej kamienicą, która stanowi współwłasność gminy w 1/32 i osób fizycznych w pozostałych częściach.
Budynek jest trwale związany z gruntem, sklasyfikowany pod symbolem PKOB 1122. W jego skład wchodzi dziesięć lokali mieszkalnych i trzy lokale usługowe. Kamienica została wzniesiona w latach 1911–1912. Nie jest wpisana do rejestru zabytków, jednak ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków oraz leży na obszarze uznanym za pomnik historii.
Gmina stała się współwłaścicielem nieruchomości na podstawie decyzji wojewody z listopada 2013 r., zaś uprzednio udział ten stanowił własność Skarbu Państwa na mocy postanowienia sądu rejonowego o stwierdzeniu nabycia spadku.
Gmina zamierza sprzedać swój udział wynoszący 1/32 nieruchomości w trybie bezprzetargowym na rzecz współwłaścicieli nieruchomości. Sprzedaż nastąpi w drodze umowy cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego, po akceptacji przez potencjalnych nabywców ceny zbycia udziału ustalonej na podstawie wartości tego udziału określonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
