Jego wniosek o dokonanie zmian w księdze wieczystej będzie w pełni skuteczny. Gdyby natomiast w postępowaniu wieczystoksięgowym wynikły jakieś komplikacje, to wtedy, jak w każdej innej sprawie cywilnej, honorowany będzie tylko pełnomocnik procesowy, czyli zwykle adwokat, radca (szczegóły w ramce).
Wyjaśnia te kwestie opublikowane właśnie uzasadnienie do uchwały Sądu Najwyższego z 22 maja 2013 r. (sygn. akt: III CZP 17/13).
Zwykły reprezentant
Powszechną praktyką jest zawieranie umów dotyczących nieruchomości przez „zwykłych" pełnomocników umocowanych do nabycia konkretnej nieruchomości, co odbywa się oczywiście przed notariuszem (por.: „Sąd zmienia praktykę notarialną", „Rz" z 12 lipca 2013 r.).
Czy jednak taki pełnomocnik może reprezentować stronę transakcji przed sądem wieczystoksięgowym?
Kwestia ta wynikła w sprawie z wniosku Witolda M. o zmianę oznaczenia nieruchomości i wpis prawa współwłasności w księdze wieczystej.