Decyzje do lustracji

Zmiana zasad przekształcania użytkowania wieczystego we własność powinna spowodować rewizję odmów wydanych na podstawie nieobowiązujących już przepisów

Publikacja: 14.06.2012 09:35

Weszła w życie nowelizacja ustawy przekształceniowej. Zniknęły dotychczasowe ograniczenia i znacznie

Weszła w życie nowelizacja ustawy przekształceniowej. Zniknęły dotychczasowe ograniczenia i znacznie powiększył się krąg uprawnionych

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek JD Jerzy Dudek

Do 9 października 2011 r. przepisy ustawy z 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności zawężały krąg uprawnionych do takiego żądania. Mogli o to występować jedynie użytkownicy wieczyści nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonymi pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych.

Camping zamiast żyta

Nabywając użytkowanie wieczyste działki w Nowej Soli, Edyta L. zobowiązała się do postawienia budynku mieszkalno-usługowego. Do wejścia w życie ustawy z 2005 r. wybudowała jednak tylko pomieszczenia usługowe, a część mieszkalną dopiero w 2007 r. W ocenie prezydenta Nowej Soli i Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Zielonej Górze w dniu wejścia w życie ustawy, tj. 13 października 2005 r., nieruchomość nie była zabudowana na cele mieszkaniowe. Nie może więc skorzystać z ustawy przekształceniowej.

Do sądów będą docierać skargi na decyzje wydane na podstawie starych przepisów

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim uchylił odmowę, a Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną SKO. Wyrok (sygn. I OSK 924/11) zapadł 1 czerwca 2012 r.

W tym samym dniu NSA rozpatrywał skargę kasacyjną Bogusława i Grażyny S. (sygn. I OSK 843/11).

Odkupując od przedsiębiorstwa państwowego prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność budynków ośrodka wczasowego w Wapnicy k.Międzyzdrojów, Bogusław i Grażyna S. twierdzili, że ma to służyć powiększeniu ich gospodarstwa rolnego. Faktycznie 14 domków campingowych służyło celom komercyjnym, zresztą zgodnie z planem zagospodarowania Międzyzdrojów jako „tereny pod ośrodki wypoczynkowe". A skoro nie była to nieruchomość rolna, starosta kamieński odmówił przekształcenia, wojewoda zachodniopomorski utrzymał decyzję w mocy, a WSA w Szczecinie i NSA oddaliły skargi.

Więcej uprawnionych

W obu tych sprawach zarówno organy samorządowe, jak i sądy orzekały według przepisów obowiązujących w dniu wydania decyzji. Rozpatrując skargę kasacyjną Bogusława i Grażyny S., NSA zwrócił jednak uwagę, że mogą ponowić wniosek o przekształcenie. Przestały bowiem obowiązywać poprzednie ograniczenia, i przynajmniej ze strony prawnej nie widać przeszkód, by przekształcić użytkowanie wieczyste we własność.

Osiem miesięcy wcześniej, 9 października 2011 r., weszła bowiem w życie nowelizacja ustawy przekształceniowej. Z art. 1 zniknęły dotychczasowe ograniczenia i znacznie powiększył się krąg uprawnionych. Z żądaniem przekształcenia mogą obecnie występować wszystkie osoby fizyczne i prawne będące 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości.

Przez osiem miesięcy, jakie upłynęły od nowelizacji do rozpraw w NSA, stan prawny zmienił się. Upłynęło więc chyba dość czasu, by ponownie przyjrzeć się wydanym decyzjom. Być może – k.p.a. stwarza przecież szansę na uchylenie lub zmianę decyzji – udałoby się zakończyć sprawę, zanim trafi do sądów administracyjnych, uruchamiając całą sądową procedurę i niepotrzebnie wydłużając oczekiwanie na nowe decyzje, które mogłoby być wydane już teraz.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki, d.frey@rp.pl

Do 9 października 2011 r. przepisy ustawy z 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności zawężały krąg uprawnionych do takiego żądania. Mogli o to występować jedynie użytkownicy wieczyści nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonymi pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych.

Camping zamiast żyta

Pozostało 88% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów