Radny może zasiadać w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej

Samo zasiadanie w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej nie jest podstawą do pozbawienia mandatu radnego – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach.

Publikacja: 24.04.2014 14:22

Radny może zasiadać w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej

Foto: www.sxc.hu

Rada Miejska w B. stwierdziła wygaśnięcie mandatu radnego M.K. z powodu naruszenia ustawowego zakazu łączenia mandatu z zarządzaniem działalnością gospodarczą z wykorzystaniem mienia komunalnego gminy (art. 24f ustawy o samorządzie gminnym). Radny był bowiem członkiem zarządu dwóch wspólnot mieszkaniowych, w których gmina miała udziały.

W uchwale wskazano, iż według statutów obu wspólnot ich zarządy działały jako jedyni reprezentanci wobec poszczególnych właścicieli lokali, kierowały sprawami wspólnoty i reprezentowały je na zewnątrz. Statuty przewidywały także możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Rada Miejska podkreśliła co prawda, że obydwie wspólnoty zawarły umowy o zarządzanie z zewnętrzną kancelarią, jednakże czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu należą do zarządu wspólnoty.

W skardze do sądu administracyjnego radny M.K. wniósł o stwierdzenie nieważności uchwały o wygaszeniu jego mandatu. Jego zdaniem sam fakt zasiadania w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej, której członkiem jest także gmina nie jest wystarczającym do stwierdzenia nieważności mandatu z powodu ustawowego zakazu łączenia mandatu radnego z wykonywaniem określonej działalności.

Radny podniósł, że został członkiem zarządu jako jeden z właścicieli nieruchomości, aby sprawować bezpośrednio zarząd swoją nieruchomością. Dodał, że nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej ani zawodowej w zakresie zarządzania nieruchomościami, nie ma też licencji zarządcy. Jednocześnie podkreślił, że wspólnoty których jest członkiem zarządu także nie prowadzą działalności gospodarczej, a w statucie mają jedynie zapis o możliwości jej prowadzenia.

Te argumenty nie przekonały Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który oddalił skargę radnego. Uznano, iż wykładnia dokonana przez radę gminy była prawidłowa, bowiem art. 24f ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym ma na celu wykluczenie również takich sytuacji, w których radny jedynie zarządza działalnością gospodarczą z wykorzystaniem mienia gminy.

Inaczej całą sprawę ocenił Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. II OSK 2754/13), który w wyroku z 3 grudnia 2013 roku uznał, iż taka interpretacja przepisów dokonana przez radę gminy, a następnie potwierdzona przez WSA była wadliwa. W uzasadnieniu stwierdzono, że w opisywanej sprawie trudno nadać przymiot działania antykorupcyjnego wygaszeniu mandatu, skoro z tytułu zasiadania w zarządzie wspólnot nie otrzymuje on żadnych korzyści, a jedynie wykonuje swoje uprawnienie jako właściciel należącego do niego lokalu. Ponadto NSA zwrócił uwagę, że M.K. nie może samodzielnie podejmować wiążących decyzji, gdyż do tego został powołany licencjonowany zarządca, a do dokonania czynności przekraczających zwykły zarząd niezbędna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności.

Związany tą wykładnią Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach wyrokiem z 7 kwietnia 2014 r. (sygn. akt IV SA/Gl 193/14) stwierdził, że uchwała rady gminy została wydana z naruszeniem prawa. Uzasadniając te orzeczenie wskazano, że skoro z tytułu zasiadania w zarządzie obu wspólnot radny nie otrzymuje żadnych korzyści, a jedynie wykonuje swoje uprawnienie jako właściciel należącego do niego lokalu, a także nie może samodzielnie podejmować wiążących decyzji, pozbawienie go mandatu pozostaje w sprzeczności z art. 24f ustawy o samorządzie gminnym.

Rada Miejska w B. stwierdziła wygaśnięcie mandatu radnego M.K. z powodu naruszenia ustawowego zakazu łączenia mandatu z zarządzaniem działalnością gospodarczą z wykorzystaniem mienia komunalnego gminy (art. 24f ustawy o samorządzie gminnym). Radny był bowiem członkiem zarządu dwóch wspólnot mieszkaniowych, w których gmina miała udziały.

W uchwale wskazano, iż według statutów obu wspólnot ich zarządy działały jako jedyni reprezentanci wobec poszczególnych właścicieli lokali, kierowały sprawami wspólnoty i reprezentowały je na zewnątrz. Statuty przewidywały także możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Pozostało 81% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów