Deregulacja to bubel prawny, potrzebna jest nowelizacja

We wtorek prezydent podpisał pierwszą transzę deregulacji. Dla pośredników i zarządców oznacza to duże zmiany, mniejsze dla rzeczoznawców majątkowych. W wypadku dwóch pierwszych grup zawodowych nie trzeba będzie już spełniać żadnych wymogów co do wykształcenia i praktyk zawodowych. Pośrednik i zarządca będzie musiał mieć jedynie obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Organizacje zawodowe zarządców i pośredników planują same zadbać o jakość usług świadczonych przez osoby pracujące w tych zawodach.

– Chcemy wprowadzić certyfikaty, które otrzymywałyby osoby legitymujące się odpowiednią wiedzą, praktyką zawodową i wykształceniem – mówi Leszek Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Na stronach federacji mają znajdować się listy osób, które mają licencje zawodowe uzyskane na podstawie obowiązujących do końca tego roku przepisów.

Organizacje zawodowe liczą jednak na nowelizację.

– Już w trakcie prac nad projektem ustawy deregulacyjnej padały takie deklaracje – mówi Leszek Hardek. – Mam nadzieję, że zostaną zrealizowane.

Według niego ustawa jest bublem legislacyjnym i będą duże kłopoty z jej stosowaniem w praktyce. Przykładowo wprowadziła obowiązkowe (pod rygorem nieważności) umowy pośrednictwa i zarządzania, nie określiła jednak, co w takiej umowie powinno się znaleźć. Będzie więc panowała pełna dowolność w tym zakresie. Tymczasem obecne przepisy wskazują istotne elementy tych umów.

Od 2014 r. każdy będzie mógł pracować jako zarządca i pośrednik

Ustawa nie definiuje również pojęcia zarządcy i pośrednika ani czynności zarządzania i pośrednictwa. Będą więc kłopoty z wydaniem rozporządzenia w sprawie obowiązkowego OC.

Wiadomo już też, że posłowie SLD planują na jesieni wnieść do Trybunału Konstytucyjnego wniosek kwestionujący zgodność z konstytucją części ustawy deregulacyjnej.

– Będzie on obejmował również przepisy z tej ustawy dotyczące zarządców i pośredników – zapowiada poseł Dariusz Joński (SLD).

Deregulacja łagodniej potraktowała rzeczoznawców majątkowych, ale i ich czekają zmiany. Tak np. skrócona będzie do pół roku praktyka zawodowa.