[b]Stwierdził tak dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji nr IPPB1/415-787/09-4/MT z 18 grudnia 2009 r. [/b]
Wnioskodawczyni w maju 2007 r. kupiła wraz z mężem działkę budowlaną, a w 2008 r. rozpoczęła budowę domu jednorodzinnego. Małżonkowie zameldowali się na pobyt stały w lipcu 2009 r. Teraz chcą sprzedać dom wraz z działką, a uzyskane pieniądze przeznaczyć na zakup nowego mieszkania. Wnioskodawczyni uważa, że powinna jej przysługiwać ulga meldunkowa, ponieważ grunt jest nieodłączną częścią całej nieruchomości, a został zakupiony w 2007 r., gdy obowiązywały przepisy o tej uldze.
Dyrektor izby skarbowej przypomniał, że ustawa o PIT nie określa, co jest nieruchomością. Należy się więc odnieść do definicji zawartej w [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=86A795DC487CC9072D9542D492BEFB9C?id=70928]kodeksie cywilnym[/link], zgodnie z którą grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są nieruchomościami, a budynki trwale związane z gruntem – częścią składową nieruchomości. Budynek – jako część składowa gruntu – nie może być przedmiotem odrębnej własności. Własność nieruchomości gruntowej rozciąga się więc również na budynki. Datą nabycia nieruchomości będzie termin zakupu ziemi.
W opisanym przykładzie stosuje się przepisy obowiązujące od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. Zgodnie z nimi od dochodu ze sprzedaży płaci się 19 proc. podatku. Zwolnienie przysługuje, gdy podatnik był zameldowany w zbywanym budynku lub lokalu na pobyt stały przez co najmniej 12 miesięcy. Przepis art. 21 ust. 1 pkt 126 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=D940C8340B52AC8715AB92A693C77267?id=80474]ustawy o PIT[/link] nie określa daty, od której należy liczyć okres zameldowania. Zameldowanie to mogło nastąpić w dowolnym okresie przed datą zbycia.
Dyrektor izby podkreślił, że [b]zwolniony z daniny jest wyłącznie budynek mieszkalny. Dochód ze sprzedaży gruntu związanego z tym budynkiem podlega opodatkowaniu PIT, gdyż nie dotyczy go ulga meldunkowa[/b].
