Prezent w postaci lokalu, podobnie jak pomoc finansowa, jest objęty zwolnieniem z podatku w ramach najbliższej rodziny. Dotyczy to darowizn otrzymanych od małżonka, zstępnych (czyli dzieci i wnuków), wstępnych (czyli rodziców i dziadków) oraz rodzeństwa, ojczyma i macochy.
[srodtytul]Konieczne zgłoszenie[/srodtytul]
By nie płacić daniny, należy zgłosić nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie sześciu miesięcy od dnia złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego albo od dnia spełnienia przyrzeczonego świadczenia. Mówi o tym art. 4a ust. 1 pkt 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=D5CA7D4635724B2FD8FD3A093C6AA6AE?id=314797]ustawy o podatku od spadków i darowizn[/link].
Wątpliwości mogą jednak powstać, gdy rodzice spłacają za dziecko kredyt hipoteczny zaciągnięty na zakup nieruchomości.
Podobny problem rozstrzygnął [b]dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji nr IPPB2/436-291/10-2/AF z 19 października 2010 r.[/b] Z pytaniem zwrócił się podatnik, któremu rodzice chcą przekazać w formie umowy darowizny mieszkanie własnościowe w części obłożone hipoteką, ponieważ na jego zakup rodzice zaciągnęli kredyt hipoteczny. Do spłaty pozostało jeszcze ok. 100 tys. zł, co potrwa do 2017 r. Wnioskodawca nie ma zdolności kredytowej i nie może przejąć zobowiązań wobec banku. Wartość mieszkania wynosi około 300 tys. zł. Kwota raty miesięcznej wraz z odsetkami to około 1400 zł.
