Reklama
Rozwiń
Reklama

Jak rozliczyć dochód ze sprzedaży

PIT-39 składamy niezależnie od tego, czy płacimy podatek czy też korzystamy ze zwolnienia

Publikacja: 15.04.2011 04:19

Kto w 2010 r. sprzedał nieruchomość, musi wypełnić PIT-39. Zeznanie składa każdy, kto:

> nie korzysta z ulgi mieszkaniowej i płaci daninę. W zeznaniu wówczas wykazuje dochód i należny podatek,

> chce skorzystać z ulgi i informuje o tym urząd skarbowy. Wykazuje wówczas dochody zwolnione z podatku.

Zdarza się też, że osoba sprzedająca nieruchomość przeznaczy na własne cele mieszkaniowe tylko część uzyskanych pieniędzy. W tej sytuacji przysługuje jej jedynie częściowe zwolnienie. Od pozostałej kwoty musi zapłacić podatek.

Najprościej przedstawić to na przykładzie.

Reklama
Reklama

Pani Natalia kupiła mieszkanie w 2009 r. i zapłaciła za nie 250 tys. zł. Sprzedała lokal w 2010 r. za 300 tys. zł. Jej dochód wyniósł więc 50 tys. zł. Kupiła od razu działkę budowlaną, która kosztowała 120 tys. zł.

Do obliczenia, jaka kwota będzie zwolniona z podatku, służy specjalny wzór:

dochód zwolniony z podatku = (dochód x wydatki na cele mieszkaniowe): przychód

Przychód ze sprzedaży wynosi 300 tys. zł.

Koszt uzyskania przychodu wynosi 250 tys. zł.

Dochód (czyli przychód minus koszty) wynosi 50 tys. zł.

Reklama
Reklama

Wydatki na cele mieszkaniowe wynoszą 120 tys. zł.

Dochód zwolniony z podatku = (50 tys. zł x 120 tys. zł): 300 tys. zł = 20 tys. zł.

Opodatkowana będzie kwota 30 tys. zł dochodu (50 tys. zł - 20 tys. zł) = 30 tys. zł.

Pani Natalia zapłaci więc 5,7 tys. zł podatku (30 tys. zł x 19 proc.) = 5,7 tys. zł.

 

Opinie Prawne
Ewa Szadkowska: TSUE wysadził TK w powietrze. To ważna lekcja także dla Donalda Tuska
Cudzoziemcy
Kierowca musi mówić po polsku? Prawnicy oceniają nową usługę „Bolt lokalnie"
Internet i prawo autorskie
Masłowska zarzuca Englert wykorzystanie „kanapek z hajsem”. Prawnicy nie mają wątpliwości
Prawo karne
Małgorzata Manowska reaguje na decyzję prokuratury ws. Gizeli Jagielskiej
Nieruchomości
Wieczni prezesi spółdzielni mieszkaniowych zostaną? Spór o reformę
Materiał Promocyjny
Działamy zgodnie z duchem zrównoważonego rozwoju
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama