Od31 lipca w budynkach spółdzielczych, w których wszystkie lokale są własnością prywatną, powstaną z mocy przepisów wspólnoty mieszkaniowe. Nie trzeba ich nigdzie rejestrować. Ale wszyscy właściciele muszą się spotkać, by podjąć taką decyzję. I tu powstaje pytanie, kto ma zorganizować i poprowadzić takie zebranie.
- Najlepiej jeżeli zajmie się tym grupa właścicieli. Zawsze też można o to poprosić zarząd spółdzielnie - radzi Aleksander Snarski, prawnik i ekspert rynku nieruchomości z Polskiego Stowarzyszenia Zarządców.
Decyzje podejmuje się w formie uchwały, ale...
Inne jednak będzie zebranie małej, a inne dużej wspólnoty. Pierwsze tworzy maksymalnie siedem lokali‚ drugie -minimum osiem.
W małych wspólnotach mieszkaniowy decyzje podejmuje się jednomyślnie. To trudne. Dlatego wiele z nich decyduje (w formie uchwały), że będą się kierować przepisami ustawy o własności lokali (dalej: uwl) dotyczącymi dużych wspólnot mieszkaniowych.