Do przekształcenia mieszkań spółdzielczych we własność potrzebna jest uchwała określająca przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali. Tymczasem takich uchwał w spółdzielniach brakuje.
Osoby, które chcą wykupić lokale, zuchwały się dowiedzą, czy mają do tego prawo oraz czy wraz z nimi nabędą pomieszczenia przynależne.
Uchwała wyjaśnia także, jakie udziały w nieruchomości wspólnej będą związane z lokalami oraz czy na spółdzielcach ciążą długi, np. zaległe opłaty za mieszkanie. Dopóki uchwała nie wejdzie w życie, spółdzielnia nie może przenieść własności żadnego lokalu w budynku. Taką uchwałę powinny już mieć spółdzielnie, do których w przeszłości wpłynął przynajmniej jeden wniosek o przeniesienie lokalu na własność.
Do tej pory dana uchwała mogła dotyczyć zarówno jednego, jak i wielu budynków położonych na jednej działce. Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zmienia od 31 lipca tę zasadę. Już wkrótce każdy budynek powinien być samodzielną nieruchomością. Spółdzielnia musi mieć dla każdego osobną uchwałę.
Wiele spółdzielni zastanawia się, czy w związku z nowelizacją przepisów musi zmieniać swoje uchwały, gdyż wówczas na wykup lokali trzeba będzie poczekać.
