Odbiór techniczny to inna nazwa ostatecznej decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie budynku.
- Jeżeli inwestor w pozwoleniu na budowę domu został zobowiązany do uzyskania pozwolenia na jego użytkowanie, powinien wystąpić do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o wydanie takiej decyzji. Jeśli tego nie uczyni, jego dom zostanie uznany za samowolę budowlaną - wyjaśnia Przemysław Adamus z kancelarii Rachelski i Wspólnicy.
Aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie, musimy najpierw zawiadomić inspektora budowlanego o zakończeniu prac budowlanych. Do tego wniosku należy załączyć określone dokumenty - wymienia je art. 57 ustawy - Prawo budowlane. Następnie inspektor dokona kontroli obiektu.
- Ta obowiązkowa kontrola ma stwierdzić, czy prace były prowadzone zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę. Trzeba za nią zapłacić. Opłaty dokonuje inwestor. Jej wysokość zależy od rodzaju obiektu budowlanego - wyjaśnia Renata Sobolewska, partner zarządzający w kancelarii Chłopecki, Sobolewska i Wspólnicy. - Sam jednak brak protokołu z kontroli nie oznacza, że dom zostanie uznany za samowolę. Nie trzeba więc rozpoczynać żadnego procesu legalizacyjnego - dodaje. Jeśli jednak nie złożymy wniosku z dokumentacją, nasza inwestycja zostanie uznana za samowolę budowlaną.
Samowolę można zalegalizować - w niektórych wypadkach bezpłatnie.
