Barometr hipoteczny - koszt kredytu

Aktualizacja: 04.02.2008 09:39 Publikacja: 04.02.2008 00:28

Barometr hipoteczny - koszt kredytu

Foto: Rzeczpospolita

Barometr hipoteczny jest wyliczany dla kredytu w wysokości 250 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat

Wskaźnik pokazuje średni poziom kosztu kredytu dla 10 najtańszych na rynku ofert banków

Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, czyli prowizję, wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez banki), odsetki, spread (w przypadku kredytów walutowych), wycenę nieruchomości

W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy

Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każde 1000 zł kosztu to jeden punkt dla wskaźnika – np. jeżeli wyliczony całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt

barometr powstaje na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl*

Założenia:

OPINIA

Bartosz Michałek, ekspert portalu Comperia.pl

– Nowy rok przyniósł ze sobą istotne zmiany w barometrze hipotecznym. Po raz pierwszy od wielu miesięcy kredyt mieszkaniowy w dolarach jest tańszy niż jego odpowiednik w euro. Najtańszą opcją pozostaje finansowanie we frankach szwajcarskich.

Zawirowania koniunkturalne za oceanem stały się powodem niespodziewanie szybkich i jednocześnie znacznych obniżek stóp procentowych przez Fed (amerykański odpowiednik Rady Polityki Pieniężnej). Rynkowy LIBOR dla dolara jeszcze miesiąc temu kształtował się na poziomie 4,95 proc. – obecnie jest już poniżej 3,5 proc. W rezultacie oprocentowanie kredytów hipotecznych dolarowych spadło w tym czasie o 1,5 proc. W połączeniu z wciąż słabym kursem dolara (w ujęciu miesięcznym spadek notowań wobec złotego o ok. 1 proc.) daje to efekt w postaci obniżenia wskaźnika barometru hipotecznego aż o 65 punktów – do poziomu 538.

Spadek rynkowej stawki LIBOR dla euro przy w miarę stabilnym kursie w stosunku do złotego spowodował obniżenie wartości barometru dla kredytów hipotecznych wyrażonych w tej walucie. Obecnie jest to poziom 560 punktów – mniej o 31 niż miesiąc wcześniej. Jest to jednak już więcej niż w przypadku kredytów dolarowych, co stanowi dużą niespodziankę.

Koszt kredytu w złotych nie zmienił wartości w ciągu ostatnich czterech tygodni i pozostaje najwyższy w zestawieniu z porównywanymi walutami. Zatrzymanie kilkumiesięcznego trendu wzrostu kosztów kredytu w złotych jest dobrą wiadomością dla wielu kredytobiorców.

Jest też dobra wiadomość dla osób, które wybrały kredyt we frankach szwajcarskich. Ten wariant jest jeszcze tańszy niż miesiąc temu (spadek wskaźnika o 8 punktów, do poziomu 450) i pozostaje najbardziej atrakcyjny z punktu widzenia potencjalnych całkowitych kosztów.

*Comperia.pl – do niedawna portal eHipoteka.com. Teraz ma nową nazwę, ponieważ stał się centrum finansów osobistych w Internecie. Oprócz kredytów hipotecznych oferuje inne produkty finansowe.

Barometr hipoteczny jest wyliczany dla kredytu w wysokości 250 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat

Wskaźnik pokazuje średni poziom kosztu kredytu dla 10 najtańszych na rynku ofert banków

Pozostało 93% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej